Ferienhaus Österreich Alpen Hohentauern Steiermark

Angeboten zum Verkauf von privat wird ein
Luxus-Chalet, optional nutzbar mit gewerblicher Vermietung an Gäste oder auch als 2. Wohnsitz. Doppelwidmung.

Unser Chalet lädt im Sommer zum Wandern und Radfahrern in den Bergen ein. Im Winter bietet die Region Langlauf
und Alpin-Ski vor der Haustüre.

Momentan findet eine gewerbliche Ferienvermietung an Feriengäste statt sowie Eigennutzung.
Unsere Partner im Buchungsportal sind zu finden unter

www.huettenland.com

Das Buchungs-Portal ist aktiv. Sie können jederzeit einen Aufenthalt buchen. Neue Buchungen für das Chalet Christl in Hohentauern sind weiterhin möglich.

Partner für unsere Gäste vor Ort ist ein langjähriger Partner Almdorf-Service.
Dieser ist verantwortlich für Check-in und - out für unsere Gäste. Ebenso für Bettwäsche, Reinigung und dient als erster Ansprechpartner vor Ort.
Somit ist ein perfektes Sorglos-Paket vorhanden.

Bei Kauf sparen Sie sich 3,6% Maklerprovision, da wir die Eigentümer sind.
Vergleichbare Chalets finden Sie nicht unter 1Mio € in Österreich.
Ausstattung:
Das vorwiegend mit Lärchenholz gebaute Luxus-Chalet, aus Bj. 2011, befindet sich in Österreich, 8785 Hohentauern/ Murtal/ Steiermark auf ca. 1300m. Das Grundstück hat ca. 530m2.
Ca. 2 Stunden entfernt von Passau.
Es ist ein sehr gepflegtes, gemütliches und hochwertig eingerichtetes Ferienhaus mit ca. 120m2 Wohnfläche in sehr sonniger Lage mit tollem Panoramablick. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, finnische Sauna, große Terrasse mit Außenwhirlpool und Überdachung, Carport.
Vorhanden seit 2023 ist eine PV-Anlage mit 10 KWp sowie zusätzlich ein 10KW Stromspeicher.
Heizung fürs Haus mit dezentralem LNG und zentralem Gas- Ofen mit separaten Wasserkessel für Warmwasser.
Funktioniert wie bei einer Erdgasversorgung.
Die Bäder und Zimmer werden zusätzlich mit kleinen Stromheizungen beheizt.

Bisherige Buchungen müssen zukünftig noch übernommen werden.
Vermietung bis dato über 130 Tage jährlich.
Wichtig für Eigennutzer: Sehr gefragte Zweitwohnsitzwidmung bleibt vorhanden ! So gut wie nicht mehr zu bekommen in vielen Bundesländern in Österreich.

Lage:
Nur wenige Meter neben der Skipiste und dem Skilifteinstieg befindet sich das Luxus-Chalet im Feriendorf Almdorf1 in Hohentauern auf einem sehr schönen sonnenbeschiedenen Südhang mit sehr schönem Panoramablick und unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Hohentauern.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeit in fußläufiger Entfernung.

Die gute Erreichbarkeit und Anbindung an das Autobahnnetz machen die Anreise ins Triebental einfach. Auf 1.274 m gelegen ist Hohentauern ein hervorragendes Familienskigebiet mit kurzen Wegen im Winter und ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Naturliebhaber im Sommer.
Unser Gästeverein bietet Sommer wie Winter zusätzliche Freizeitangebote. Insbesondere für Familien.
Winterdienst ist vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Skilift, Langlaufloipe, Schneeschuhwandern und Skitourengehen, Bergwandern, Mountainbiken; Ausflüge in die Umgebung wie z.b. Naturpark Gesäuse, Ennstal, Graz, Wörthersee, F1 Spielberg RedBull Ring und weitere.

Nähere Auskunft nur telefonisch. Bei Interesse, hinterlassen Sie bitte Ihre Telefonnummer, ich rufe dann umgehend zurück.
Ich nehme mir das Recht heraus, auf Anfragen nicht zu antworten.
Nichts für Investoren, die den Laverage - Effekt ausnutzen möchten.

Bei weiterer Vermietung an Feriengästen wird das Haus zum Nettopreis angeboten ohne MwSt.