*** RESERVIERT *** * Bauen Sie das NEST für IHRE FAMILIE* Grundstück in schöner Wohnlage

# Objektbeschreibung
In wunderschöner Kanallage befindet sich dieses schöne Grundstück.

Sie möchten endlich ein Eigenheim in einer gewachsenen Umgebung erbauen? Dann finden Sie hier Ihr ZUHAUSE.

Gern stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Ausstattung
GRZ: 0,4

Zur vorderen, zur linken und zur rechten Grundstücksgrenze sind 3 Meter Grenzabstand einzuhalten.

Auf dem 5 Meter Streifen hinter der Baulinie dürfen nur Nebenanlagen erbaut werden - siehe nicht überbaubarer Bereich). Hier dürfen ausschließlich Nebenanlagen wie z.B. Carport/Garage errichtet werden.

Der hintere Bereich darf nicht bebaut werden - rote Linie bis Ende Baugrenze. Hier genießen Sie Ihren Garten und die freie Sicht.

* KEIN Bauzwang *

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort / Absprache

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Ostrhauderfehn im Herzen des malerischen Ostfrieslands, Deutschland. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Umgebung und komfortabler Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur 1,9 Kilometern erreichbar, was den täglichen Bedarf einfach deckbar macht. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Der nächste Kindergarten ist nur 1,1 Kilometer entfernt, während Grund- und Hauptschule jeweils innerhalb eines kurzen Spaziergangs von ca. 1,2 bzw. 1,6 Kilometern liegen. Auch eine Realschule befindet sich in 1,6 Kilometern Entfernung. Für Schüler, die das Gymnasium besuchen, ist eine Anfahrt von 6,1 Kilometern erforderlich.

Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht das Grundstück zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause. Sie profitieren von einer gut entwickelten Infrastruktur in einer Umgebung, die durch ihre natürliche Schönheit und beschauliche Atmosphäre besticht. Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in Ostrhauderfehn – einer Gemeinde, die Lebensqualität großschreibt.

Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn!
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung.
Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung.
Die Autobahnanbindung an die A 28 und A31 beträgt ca. 15 km.
Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!Entfernungen:
Kindergarten 1,1 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 1,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km
Gymnasium 6,1 km
Hauptschule 1,6 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

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Anbieter-Objekt-ID: 24309