Stilvolles Ladengeschäft mit Werkstatt und Lager in Oldenburg - Nadorst

# Objektbeschreibung
Bei dieser hier angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein historisches Oldenburger Stadthaus mit Anbau und Carportanlage.

Die Ladenfläche erstreckt sich geschickt über zwei Etagen, wobei die obere Ausstellungs-/ Verkaufsfläche sehr gut über eine neu installierte Treppe zu erreichen ist. Diese wurde sehr großzügig ausgeführt.

Für eine ausgezeichnete Werbung und Sichtbarkeit sorgen die großen Schaufenster zur Straßenseite.

Im hinteren Bereich befinden sich eine Werkstatt sowie Lagerflächen.

Aufgrund der guten Geschäftslage und der hervorragenden Wandelbarkeit der Immobilie eignen sich diverse Geschäftsmodelle unterschiedlichster Art.

# Ausstattung
- ausreichend Ausstellungsflächen
- Lagerflächen vorhanden
- Werkstattbereich oder zusätzliche Lagerflächen
- Mitarbeiterküche
- Kunden-WC
- Carport

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Provision: nach Vereinbarung

Nutzfläche: ca. 227 m²
Verkaufsfläche: ca. 160 m²
Lagerfläche: ca. 67 m²

# Lagebeschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie, die wir Ihnen hiermit anbieten, befindet sich in Oldenburg - Nadorst an einer gut befahrenen Ausfallstraße mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.

Die Anbindung an diesen Geschäftsstandort sind als hervorragend zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und die nächste Autobahnabfahrt, Anschlussstelle Oldenburg Nadorst nur wenige Fahrminuten.

# Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 511.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 17.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 485 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2035-01-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 1648/25