750 m² Grundstück mit Bestandshaus in Neufahrn bei Freising

Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück (ca. 750 m²) mit Altbestand, in Form eines Einfamilienhauses, in der Nähe (ca. 400m) des S-Bahnhof Neufahrn. Es kann ein Abriss mit einem Neubau nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan existiert, kann man sich an den Gebäuden in der Umgebung orientieren (Aussage des Bauamtes Neufahrn b. Freising). In
unmittelbarer Nähe wird, auf einem in etwa gleich großen Grundstück, ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 450 m² gebaut.

Das bestehende Einfamilienhaus, mit 9 Zimmern, erstreckt sich auf 3 Stockwerke und ist zum Teil unterkellert.

Objektart: Grundstück Bestand
Objekttyp: Grundstück Bestand
Nutzungsart: Neubau/Wohnen
Vermarktungsart: zum Kauf
PLZ: 85375
Ort: Neufahrn
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Grundstücksgröße: ca. 750 m²
Anzahl sep. WC: 2
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 3
Kabel Sat TV: Ja
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Wintergarten: Ja
Zustand: Abrissobjekt
Kaufpreis: 1.300.000,00 €

Erdgeschoss:
- Küche
- 4 Zimmer
- warmer Wintergarten
- WC
- Dusche

Obergeschoss:
- 3 Zimmer
- Küche / Esszimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne - WC
- Kachelofen

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Dusche/ WC

Im Hof befindet sich eine zum Haus gehörende Einzelgarage sowie 2 überdachte Stellplätze an der Straße.

Neufahrn bei Freising ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Freising, die sich durch ihre Nähe zu München auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Flair und ländlichem Charme. Neufahrn ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die in einer ruhigen
Umgebung leben möchten, aber dennoch schnellen und einfachen Zugang zu Freizeit-Zielen und Aktivitäten benötigen.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist Neufahrn ein idealer Standort für Pendler. Der
Flughafen München ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B11 sind sehr schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Neufahrn bietet eine direkte Verbindungen nach München und zum Flughafen.

Auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Familien wird geboten. Es gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie viele Seen und Flüsse.

In der Gemeinde selbst gibt es zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende
Schulen. Eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Restaurants sind ebenfalls vorhanden. Neufahrn ist eine wachsende Gemeinde, die für Familien attraktiv ist und eine hohe
Lebensqualität bietet.


Aktuell ist dass Haus an einen Bauunternehmer vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 2 Monate zum Monatsende.

!Besichtigungen möglich!