Gaststätte mit Wohnung im bayrischen Wald - Mitterfels /Straubing

Objektbeschreibung:
Dieses Objekt bietet für Personen, die Erfahrung in der Gastronomie, oder sich eine eigene Existenz aufbauen wollen jedoch Möglichkeit sich zu Verwirklichen. Ideal auch als Familienbetrieb zu betreiben.
Die Gaststätte ist komplett mit Möbiliar eingerichtet, sowie komplette Kücheneinrichtung, in Eigentum des Vermieters.
Die Größe der Gaststätte beträgt ca. 200 m² + zusätzlicher Terrasse und verschiedene Abstellräume bzw. Lagermöglichkeit von ca. 100 m².
Die Sitzplätze im Innenbereich betragen ca. 50 - 60 Platz.
Auf der Gaststätte ist kein Brauereizwang, dieses Objekt wird als brauereifrei vermietet.
Im Haus befindet sich noch eine große Pächterwohnung die zu diesem Objekt mit angeboten wird. Die Wohnung hat ca. 130 qm. Bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten, 2 Badezimmer mit Toilette, Badewannen, Dusche, Doppelwaschbecken, sowie Küche, Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzbar.
Stellplätze und auch Garage für Pächter vorhanden. (dies kann separat angemietet werden)

Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörper. Zusätzlich ist in der Gaststätte noch ein Kachelofen vorhanden. Im Eingangsbereich ist eine Holztheke samt Bestuhlung. Im Anschluß befindet sich der Thekenbereich in Edelstahl. Verschiedene Ablagefächer und Schubläden, Spülbecken, Zapfanlage mit Faßanschlüssen, mehrere Kühlzüge für Flaschenkühlung, eine Gläserspülmaschine und genügend Ablagefächer für Gläser und sonstiges Zubehör.
Es sind 2 Kühlanlagen vorhanden für Getränke und Lebensmittel.
Die Küche ist komplett mit Geräten eingerichtet. (z. B. Doppelfriteuse mit Warmhaltebecken, Glühplattenherd, Herdverbreitung, Heißluftdämpfer, Untergestell, Kühltisch, Kühltisch mit Saladetten, Wärmebrücke, Gastro-Spülmaschine, verschiede große Spülbecken und auch ein Handwaschbecken
In den Toilettenräumen befinden sich Lichtsensoren, im Männerklo sind 3 Pissoirs und 2 Toiletten und großes Waschbecken, in dem Damenklo sind 2 Toiletten und ein großes Doppelwaschbecken mit Spiegelfront.
Die Gasträume sind mit massiven Holztischen, samt Stühlen und auch mit Einbaueckbänke ausgestattet. Die Gewölbe im Gastraum machen die Räumlichkeiten zu einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre, sowie die anschließende Sonnenterasse.

Lage:
Geographisch: Auf einer der ersten Erhebungen über dem Donautal bei Straubing liegt Mitterfels. Der Luftkurort liegt außerhalb des Einflusses großer Industrieanlagen.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km), zu den Städten Straubing (ca. 15 km) und Regensburg (ca. 40 km,) mit guten Bahnverbindungen, zum Regionalflugplatz in Straubing Wallmühle (ca. 20 km) und zum Flughafen München II (ca. 130 km) bietet eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung.
Das Objekt befindet sich Zentral im Ortskern von Mitterfels. Auf der großzügigen Sonnenterasse hat man einen guten Ausblick auf das malerische Perlbachtal, samt Bachlauf wo auch ein Rundwanderweg vorbeiführt. Diese Idylle lädt zum Verweilen als auch zum Feiern ein. Der Markt Mitterfels hat ca. 3000 Einwohner und gehört zu einer Verwaltungsgemeinschaft mit Haslbach, Ascha, Falkenfels – gesamt ca. 7000 Einwohner.

Sonstiges:
Alle Einrichtungsgegenstände und auch Räumlichkeiten sind in guten Zustand.
Der Mietpreis für die Gaststätte wird mit einer pauschlierten Warmmiete abgerechnet.
Hoffe das Sie durch die Ausführungen einen Überblick erhalten haben. Bei evtl. Unklarheiten können Sie mich gerne anrufen oder mir eine E-Mail zusenden.
Bitte bei E-Mail Kontakt Ihre Adresse angeben bzw. Ihr derzeitiges Wirkungsfeld. (kurze Beschreibung von Ihnen, woher sie kommen, welches Konzept sie vorhaben, welche Erfahrungen, usw...)
Ich würde mich auch über einen Besichtigungstermin von Ihnen sehr freuen, da Sie sich dadurch noch einen besseren Überblick verschaffen können.

(Privatanzeige - kein Makler, bin Privatperson)

KEINE ABLÖSE ODER SONSTIGE VERMITTLUNGSPROVISION FÄLLIG

Preis Gaststätte € 1800,00 WARMMIETE zzgl. Wohnung (wenn nötig)