Nachmietersuche für Einzimmerwohnung in St. Pauli ab Januar 2025

Hallo,
ich suche ein Nachmieter/eine Nachmieterin für meine 25 qm große Einzimmerwohnung im Herzen St. Paulis ab Januar 2025. Eine vorherige Übernahme der Wohnung ist leider nicht möglich.
Die Wohnung ist gleichzeitig zentral aber auch ruhig gelegen mit der Nähe zum Paulinenplatz und der Ausrichtung zum Hinterhof. Die Wohnung ist gut über die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen (S-Bahn Station Reeperbahn, Bushaltestelle Paulinenstraße, U-Bahnstation St. Pauli).

Die Kaltmiete beträgt derzeit 484,50 € und wird vermutlich zu gleichbleibenden Konditionen weitervermietet laut der Hausverwaltung, eine Antwort des Eigentümers dazu steht aber noch aus. Ebenso wird die Wohnung aufgrund ihrer Größe nur an eine Person vermietet.
Geheizt wird der Handtuchtrockner im Bad und der Heizkörper im Zimmer über Gas.

Im November 2024 wurde der Fußbodenbelag im Zimmer erneuert. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Kühlschrank, die vom Vermieter gestellt wird.

Des Weiteren möchte ich einen Teil des Inventars in der Wohnung lassen, da ich sie nicht mitnehmen kann, worüber ein separater Kaufvertrag geschlossen wird. Der Kaufpreis von 1.300,00 € ist nicht verhandelbar. Zudem ist die Übernahme der Wohnung im ungeweißten Zustand verpflichtend.
Folgende Möbel/Gegenstände sollen übernommen werden:

- grüner Teppich
- Bettgestell 140x200 cm und Lattenrost mit „Emma One“ Matratze sowie Topper (sehr wenig genutzt, ca. 1 Jahr alt)
- zwei Kopfkissen und Bettdecken
- angeschraubte Kiefernregale über dem Bett
- zwei Plissees
- Küchentisch mit zwei Stühlen
- zwei Kiefernholschränke, je mit 3 Ablagefächern, Einlageböden und Kleiderstange (einer der Schränke mit Spiegel außen)
- grauer Schreibtisch mit Drehstuhl
-Deckenleuchte
- weißer Hängeschrank (über dem Kühlschrank)
- Küchenutensilien (u.a. Standmixer, WMF Pfannen, Besteck)
- Waschbeckenunterschrank
- Bügelbrett
- Wäscheständer
- Duschvorleger
- Waschmaschine (Marke Bauknecht)

Bei Interesse bitte die Mieterselbstauskunft, die ich auf Anfrage zuschicke, ausfüllen und zusammen mit den letzten drei Gehaltsnachweisen sowie Schufa-Auskunft und Personalausweiskopie zusenden, damit ich diese Daten der Hausverwaltung weiterleiten kann.