2er WG auf 77qm (3 Zi.) 2 Bäder, Balkon, EBK, Badewanne + Aufzug

Moin,

ich suche EINE (!) vertrauenswürdige, zuverlässige Person für meine 2er-WG. Der Einzug ist ab sofort möglich. In der Miete von 600€ sind alle (!) erdenklichen Nebenkosten für Telefon, Internet, TV, Strom, Heizung, Wasser, GEZ, ggf. Stellplatz usw. enthalten. Einmalige Kaution: 1200€.

Zur Wohnung:
Sie besteht aus 3 Zimmern (77m²) und wurde zu meinem eigenen Einzug teilsaniert (Vollbad, Gäste-WC, Küche und Abstellkammer). In den restlichen Räumen wurde tapeziert/gestrichen + hochwertiges Laminat verlegt. Sie befindet sich im 4.OG eines MFH (mit Fahrstuhl). Balkon und Keller sind auch vorhanden.

Zu den Zimmern (siehe Grundriss):
Raum 2 (Wohnzimmer, möbliert) hat 20qm und Raum 3 (freies Zimmer, möbliert) hat 12qm. Raum 3 ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet und geht nach hinten raus zu einem Waldstück (siehe Bilder). Ein weisser Schreibtisch, ein großer weisser Kleiderschrank (s. Bilder) und ein 90x200cm Bett mit Emma-One Matratze sind vorhanden. Der Schreibtisch kann alternativ aber auch im Wohnzimmer verbleiben und ein eigenes Bett (max. 180cm breit) kann auch mitgebracht werden

Küchenausstattung:
- weisse Hängeschränke
- großer Kühlschrank mit Gefrierfach (in der Abstellkammer)
- Herd mit Ceranfeld + Abzugshaube
- großer Esstisch mit 2 Stühlen
- große Arbeitsfläche in L-Form
- Geschirrspüler
- Kleingeräte wie Standmixer, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine etc.

Vollbad:
- eigene Toilette
- Badewanne mit Duschfunktion
- Waschmaschine
- moderner Heizkörper
- Lüftung
- aufklappbarer Spiegelschrank
- Waschbeckenunterschrank
- Hängeschrank

zusätzliche steht dir zur Verfügung:
- eine eigene Festnetznummer
- Telefon-Flat ins Festnetz
- Internet-Flatrate mit 50 MBit/s + WLAN
- Magenta-TV
- Balkon

Zur Gegend:
Die Straße befindet sich in der sog. Märchensiedlung zwischen den Stadtteilen HH-Jenfeld und HH-Horn. Die Autobahnauffahrt zur A24 ist direkt um die Ecke, die A1 auch in 3 Autominuten zu erreichen (keine Sorge, man hört nichts davon), somit besteht eine optimale Anbindung für Pendler.
Das Mehrfamilienhaus steht vor einem Waldstück, daher der Blick ins Grüne vom Wohnzimmer + Balkon. Zum Joggen eignet es sich dort ideal, der Öjendorfer See/Park ist auch nicht weit entfernt.
Vor und neben dem Haus befinden sich Parkplätze, ggf. kann auch ein Stellplatz angemietet werden.

Da das Zimmer zur hinteren Seite rausgeht, ist von den Autos nichts zu hören. Etwa 1min Fußweg entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker, eine Tankstelle und eine Arztpraxis. Eine Bushaltestelle ist fußläufig 3-5min vom Haus entfernt. Eine Post + Sparkasse sind 3 Bushaltestellen bzw. 4min mit dem Auto entfernt.
Mit dem Bus fährt man 8min bis zur U-Bahnstation Billstedt (Linien U2 + U4), wo sich auch das große Einkaufszentrum befindet und weitere Busse abfahren. Bis zum Hauptbahnhof braucht man 25min mit dem HVV und 15min mit dem Auto.

Ein vorhandener Beruf bzw. regelmäßiges Einkommen, sowie Zuverlässigkeit + Vertrauenswürdigkeit werden vorausgesetzt. Es ist wünschenswert, wenn du vorhast, nicht nur für ein paar Monate einzuziehen. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erwünscht.
Ich selbst bin Ende 30, habe eine Familie, bin vollzeitberufstätig im Schichtdienst und aus diesen Gründen nicht jeden Tag zu Hause.

Gruß,
Nils