Haus in ländlich Lage zentral in 01689 Gröbern 200m2 m. Werkstatt

Ökologisch saniertes, rustikales ehemaliges Auszugshaus eines ehemaligen Dreiseithofes (mit Werkstatt möglich, warme Werkstatt, da beim Holzvergaser)

- eher für den handwerklichen Menschen geeignet, der eine Holzvergaserheizung und die niedrigen Kosten dieser schätzen kann.
- selbst wer fertiges Holz kauft kann sich so viel Wohnfläche locker leisten, aber Holz muß natürlich gemacht, oder gekauft werden!
- in der gesamten 1. Etage wurden neue Holztüren eingebaut
- in dem Bad 1. Etage wurde eine neue Badewanne, neues Waschbecken und neues WC eingebaut

- das Haus erstreckt sich über 3 Etagen
- kleine Werkstatt kann im Heizraum eingerichtet werden
- Kann gut in 1 große und eine kleine Wohnung geteilt werden (also gut geeignet für junge Familie wo Oma oder Opa mitziehen und eine abgetrennte Wohnung brauchen)
- 2. Bad im Erdgeschoß kann ergänzt werden!
- 1.250€ Kaltmiete mtl.
- von 2019 an laufend saniert
- DG: neues Dach (Dachgeschoß ausgebaut und mit Holzfaserweichdämmplatten und Osb ausgebaut, 2 riesige Kinderzimmer mit 2. Ebene zum verstecken o. Schlafzimmer und Toilette und Abstellkammer im Dachgeschoß) zzgl. kleiner Abstellraum
- OG: Bad mit Badewanne und Toilette, 5 Zimmer, davon eines Stube (eventuell mal später Ausgang auf 2. Terrasse (noch nicht vorhanden!)
- EG: große Wohnküche mit Kamin, Gäste WC, Werkstatt, Heizraum, Fahhradabstellraum Flur
- Keller: Teilunterkellerung mit Gewölbekeller (kühl, feucht zum Lagern von Feldfrüchten)
- kein großes Grundstück; dafür aber direkt hinterm Haus Feld und Feldraine zum spazieren
- Katze oder Kleinhund kein Problem
- Großhunde nicht erwünscht
- Haus ist mit Holzvergaser und großem Pufferspeicher ausgestattet (niedrige Heizkosten, es werden ca 25m3 Holz pro Jahr gebraucht (25m3 x 40€ = ca. 1.000€ sicherheitshalber habe ich 1.800€ pro Jahr angenommen)
- Holz und Heizen ist Mietersache, wurde mit 150€ im Monat angenommen
- aus der Stube gibt es eine Türe, die dann mal auf die zweite Terrasse führt, die wir noch bauen müssen (also auch geeignet für Familie mit Kindern und mitziehender Oma
- in jeder Etage gibt es eine Toilette, also kein Treppensteigen in der Nacht
- Boiler läuft im Winter mit der Heizung mit und im Sommer auf Elektro (vielleicht Balkonkraftwerk?)
- Haus ist nicht perfekt, aber viel Platz für die eigene Familie
- 3 fach Verglasung der Fenster, außer im Dachgeschoß (Dachflächenfenster 2 fach)
- Haus liegt mit der Giebelseite an einer Kreuzung
- das ganze Haus ist mit viel Holz, Neuem Lehmputz und in der Wohnküche mit Bruchsteinen gebaut (Bruchsteine sind gesandstrahlt, rustikales Ambiente!)
- Anschluß für Inselküche mit mittiger Abzugshaube ist vorhanden
- Kalt- u. Warmwasseranschluß für Spül- und Waschmaschine ist vorhanden
- Bitte keine Anfragen Mietkauf oder dergleichen! Wir wollen vermieten und frühestens in 10-15 Jahren verkaufen und nicht eher.
- Direkt vom Eigentümer, ohne Makler
- wir können gerne über ein Vorkaufsrecht Ihrerseits sprechen, wenn Sie ein dementsprechend langen Mietvertrag akzeptieren und in diesem Zeitraum die Miete auch pünktlich zahlen

- 5 km nach Meißen
- 5 km nach Weinböhla
- 12 km nach Coswig
- 10 km Zur Autobahn in Radeburg
- 15 km nach Dresden
- 12 km nac Moritzburg
- Bus fährt im Ort
- Kindergarten gibts im Nachbarort
- Schulen in Weinböhla und Meißen
- Gymnasium in Meißen und Weinböhla
- 10 Minuten zum Krankenhaus in Meißen (Fahrrad bergab, zurück 15 Minuten bergauf)

- Sie sollten beide Arbeit haben, geordnete finanzielle Verhältnisse nachweisen und die Kaution aufbringen können.
- Wir können das Haus leider nicht an Bürgergeldempfänger vermieten, da die Wohnungsgröße die Vorgaben des Landtratsamtes sprengt.

- Bitte ausschließlich von 9-19 Uhr unter 0179-99 666 75 oder hier über Kleinanzeigen. Kein Whatsapp! Nur Telefon oder Kleinanzeigen!