freistehendes Einfamilienhaus, Neubau mit Garten

Zur Vermietung steht ein freistehendes Neubau-Einfamilienhaus mit eigenem Garten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 160 m² Wohnfläche aufgeteilt in 6 Zimmern und 2 Badezimmern.
Es verfügt über eine digital steuerbare Fußbodenheizung, Videosprechanlage, integrierte Beleuchtung und einheitlichen Fliesen. Alle Fenster sind mit Rollläden oder Jalousien ausgestattet.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie im Treppenhaus, von wo aus Sie direkt ins Obergeschoss gelangen oder in den großzügigen Wohnbereich eintreten können.
Der Wohnbereich bietet durch seine Größe viel Raum zum Verweilen. Der schön angelegte Garten mit ca. 100 m² ist über das Wohnzimmer oder über die Küche zugänglich.
Letztere ist mit einer Einbauküche und hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, wie einem AEG Induktionskochfeld mit 5 Kochzonen, einem Bosch Dampfbackofen, einer vollintegrierten Bosch Spülmaschine sowie einem AEG Kühl-Gefrierkombination. In den Oberen Schubladen ist jeweils ein Innenauszug integriert.
Des weiteren stehen ein großzügiges Duschbadezimmer mit Fenster sowie ein Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt, zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit ca. 10 m², der nach Nord-West ausgerichtet ist sowie 3 Schlafzimmer, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein geräumiges Ankleidezimmer mit Dachfenster.

Zum Haus können mehrere PkW-Stellplätze sowie insgesamt 2 Abstellräume angemietet werden


- digital steuerbare Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder
- elektrische Rollläden / Jalousien
- integrierte Beleuchtung im gesamten Haus
- hochwertige Einbauküche
* AEG Induktionskochfeld, 90cm, 5 Kochzonen
* AEG Dunstabzugshaube
* Blanco Spüle
* Bosch Spülmaschine Serie 6
* Bosch Dampfbackofen Serie 8
* AEG Kühl-Gefrierkombination
- Balkon im OG
- Terrasse und eigener eingezäunter Garten
- separater Waschraum

Ein virtueller Rundgang ist unter folgendem Link möglich:
https://my.matterport.com/show/?m=SSTMuUcRPMk


Lagebeschreibung:
Vielfältiges Wohnen in Linden:
Linden ist eine moderne und wachsende Gemeinde mit ca. 13.179 Einwohnern. In der hessischen Kleinstadt genießen Sie in dieser zentralen und gefragten Lage nicht nur in Ihrem eigenem Domizil viel Ruhe und Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund 7 km südlich des Gießener Zentrums unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und das Landschaftsschutzgebiet “Gießener Bergwerkswald” schaffen hier zusammen mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahnen A485, A45 und A5 hervorragend. Über die A5 gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten ins Zentrum von Frankfurt am Main.
Der öffentliche Personennahverkehr ist durch den ca. 1.400m entfernten Bahnhof “Großen Linden“ mit den Bahnlinien RB40, RB41 und RB49 ideal. Von hier erreichen Sie bspw. mit der Regionalbahn die Innenstadt der Universitätsstadt Gießen in nur ca. 5 Minuten.
Ebenso ist die Bus-Verbindung mit den Linien 379, 378 sehr gut. Die Bushaltestelle ist in 300m Entfernung gelegen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses und bieten ein hohes Maß an Komfort. Diverse Schulen und Kindertagesstätten sind in Linden vorhanden.
Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.


Es wird nur auf vollständige Anfragen geantwortet. In Ihrer Anfrage sollte enthalten sein:
- Name
- Alter
- Berufstand
- Anzahl einziehender Personen
- aktueller Wohnort