Gewerbeimmobilie – Aufstockung um bis zu 2,5 Etagen möglich

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und umfasst eine Fläche von etwa 660 Quadratmetern. Die aktuelle Bebauung, mit 239 qm aus dem Jahr 1963, besteht aus einer Gewerbeimmobilie mit einer klassischen, stilvollen Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Gebäude hat eine Etage, sowie einen ausgebauten Keller. Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich aktuell, je nach Aufteilung, bis zu 11 PKW–Stellplätze.

Die Immobilie steht derzeit leer und kann sofort von Ihnen neu vermietet oder weiterentwickelt werden. Der Verkaufsraum im Erdgeschoss wurde renoviert, es fehlt lediglich die Installation der Beleuchtung. Weitere Arbeiten am Objekt sind nicht geplant. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand, wie besichtigt.

Es besteht die Option, das Gebäude um bis zu 2,5 Etagen aufzustocken, z.B. für Wohnraum, gem. der Bauhöhe des Oberhofer Weges 4. Die erforderliche Genehmigung muss vom Käufer selbst eingeholt werden und wird nicht vom Verkäufer erbracht. Nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises stellen wir gerne eine Vollmacht für das Städteplanungsamt und/oder das zuständige Bauamt aus.

Bilder dienen nur der Veranschaulichung, Reklame etc. wurde bereits entfernt.

Bitte beachten Sie, dass wir uns das Recht vorbehalten, ausschließlich auf seriöse Anfragen und Angebote zu reagieren, da die erste Verkaufsrunde keine finale Einigung gebracht hat.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress– und Kontaktdaten übermittelt haben. Sollten Sie die erforderliche Liquidität nachweisen können, ohne auf Banken oder Finanzierungszusagen angewiesen zu sein, sind wir an einem zügigen und unkomplizierten Verkauf interessiert. In diesem Fall sind wir gerne bereit, in gemeinsamer Absprache einen attraktiven Preisnachlass zu gewähren. Wir gewähren keine Exklusivität oder Reservierungen, der erste Interessent, der alle benötigten Unterlagen vorlegt erhält den Zuschlag.

Besichtigungen finden nur nach Terminabsprache und nach einem entsprechend Liquiditätsnachweis statt, von außen können Sie die Immobilie natürlich jederzeit selbst besichtigen.