Ebenerdige Geschäftsräume für Ihre Ideen zu vermieten

Wichtige Information:
Wir bitten Sie höflich, ausschließlich die Kontaktfunktion oder das Kontaktformular zu verwenden und von telefonischen Anfragen abzusehen. Mit dieser Art der Kontaktaufnahme erklären Sie sich gleichzeitig bereit zu einer weitergehenden Kontaktaufnahme mit Ihren persönlich hinterlassen Daten. Diese Daten werden auch ausschließlich zur Kontaktaufnahme im Sinne Ihrer Mietanfrage verwendet und verarbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektbeschreibung und Lage
Die Gewerbeeinheit teilt sich in 3 geschlossenen Räumen (2 davon mit Glastrennwänden), 1 offenen Tresen-/Empfangsbereich und einem großzügigen offenen Verkehrsbereich für die optimale Stellung von Zentraldruckern. Ein offener Sozialbereich mit Küchennische sowie 2 WC-Räume vervollständigen die zu vermietenden Räumlichkeiten.

Alle Räume sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Derzeit sind die Räume für eine mögliche Büroeinheit bereits teilmöbliert. Eine Küchenzeile ist ebenso vorhanden.Die gesamte Möblierung und Küchenzeile kann falls nicht erforderlich oder erwünscht, entfernt werden (Info: Die vorhandene Möblierung hat keinen Einfluss auf die Netto-Kaltmiete).

Die Geschäftseinheit befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet in Leegebruch, welches sich hinter dem direkt an der Hauptstraße gelegenen LIDL Gelände anschließt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein REWE Markt mit dem Backshop Steinecke und ein Netto Discounter sowie Restaurants, so dass ein kurzer Erholungsgang zum Mittagssnack problemlos erfolgen kann. Das Gewerbegebiet an sich und somit auch die Zufahrt zur Büroeinheit wird über eine eigene Zufahrtsstraße -auch für LKWs- aus ermöglicht.

Leegebruch selbst bietet neben den bereits benannten Discountern allgemein eine sehr gute Infrastruktur. Viele weitere Geschäfte wie Bäckergeschäfte, Getränkehandel, eine Postagentur, Apotheken, Kosmetikläden, Dienstleistungen und Handwerksbetriebe komplettieren das Alltagsleben, um den täglichen Bedarf gleich von der Arbeit aus erledigen zu können.

Das Gewerbegebiet liegt in einer optimalen Verkehrsanbindung. Nur etwa 5 Gehminuten von der Bushaltestelle Leegebruch Volkshaus entfernt, fahren mehrere Buslinien im regelmäßigen Takt nach Oranienburg, Hennigsdorf und/oder Oberkrämer. Leegebruch selbst und somit auch das zentrale gelegene Gewerbegebiet ist ebenso mit dem Auto gut angebunden. Über den direkten Autobahnzubringer der B96, welcher nur eine Fahrzeit von 5 Minuten entfernt liegt, erreicht man weitergehend neben der A10, die einmal um Berlin verläuft und daher auch den Namen Berliner Ring trägt, unter anderem auch zügig den Berliner Stadtring A100, so dass man sich bereits nach 30 Minuten Fahrt in mitten unserer quirligen Hauptstadt Berlin befindet. Mit knapp 7.00 Einwohner hat dieser Ort eine Menge zu bieten, was das Leben und Arbeiten hier attraktiv gestaltet.

wesentliche Mietangaben
Die Besichtigungstermine finden provisionsfrei direkt vom Vermieter statt. Mit einem verbindlichen Mietbeginn wird eine Kaution von 3 Monatsmieten fällig. Für die Anmeldung und Betriebskostenübernahme von Strom und digitale Medien ist der Mieter selbst zuständig. Die Versorgung von Wasser und Abwasser sowie Gas erfolgt über die Nebenkostenabrechnung durch den Vermieter. Eine Vernetzung von Arbeitsplätze ist gegeben. Weitere Details oder eigene Vorstellung sind vor Ort verhandelbar.

Ausstattung
• abgehängte Decken
• LED-Leuchten
• Netzwerkdosen mit zentralen Serverschrank für alle Büroräume
• Öffenbare Fenster
• Fliesenböden mit Fußbodenheizung und separater Raumsteuerung
• manuelle Außenjalousien
• vertikale Lamellenvorhänge zum Sonnenschutz
• WC-Räume: 2

Zur Mieteinheit können auch bis zu 4 Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor Ort angemietet werden. Pro Stellplatz fallen monatliche Kosten von 30,00 € pro Stellplatz an. Gerne zeigen wir Ihnen alle Möglichkeiten vor Ort, um Ihnen bei der Wahl ihrer künftigen Geschäftsräume bestmöglich zur Seite zu stehen.