Barrierefreie 2ZKB kurzfristig frei, kein WBS erforderlich

In dieser Seniorenresidenz mit 12 Wohnungen (Baujahr 2012) wird kurzfristig zum 01.01.2025 oder später eine sehr gepflegte Wohnung frei im 1. OG links. Die Wohnung ist durch einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Auch die Wohnung wurde barrierefrei erstellt (Ausnahme: Der neue Balkon ist über eine Stufe erreichbar.).

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche (Die gepflegte Einbauküche kann von der jetzigen Mieterin übernommen werden), einem Schlafzimmer, einem barrierefreien Badezimmer, kleinem Abstellraum und Flur. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Dachgeschoss, welcher über den Fahrstuhl ebenfalls barrierefrei erreichbar ist.
Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahradschuppen im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.
Decke und Wände sind mit Raufaser weiß bekleidet, 3-Scheiben-Verglasung an den weißen Kunststoff-Fenstern, weiße Zimmertüren, die Böden sind mit Fliesen und Design-Belägen (Holzoptik) belegt, der neue Balkon mit WPC-Dielen.

In den Nebenkostenabschlag von 160,00 € sind bereits die voraussichtlichen Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die Gesamtmiete beträgt dann 720,00 €/mtl. (Kaltmiete und Nebenkostenabschlag).
Der Mieter/die Mieterin schließen direkt mit dem Versorger folgende Verträge ab (sind also nicht in den Nebenkostenabschlag enthalten):
Strom, Telefon, Internet, Fernsehen.

Die Wohnung wird nur an 1 bis max. 2 Personen vermietet, weil nur 1 Schlafzimmer vorhanden ist. Für diese Wohnung ist kein WBS (Wohnberechtigungsschein) erforderlich.

Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie einfach über die Chatfunktion hier etwas über sich mit den üblichen Informationen, die für den Vermieter wichtig sind.
Ich antworte üblicherweise innerhalb weniger Stunden.