WALDGRUNDSTÜCK - Zum Neubau oder mit Bungalow und Nebengelass zur Erholung oder zum Wohnen.

# Objektbeschreibung
Für weitere Bilder und Informationen fragen Sie uns bitte an.

Ab sofort können Sie dieses grün gelegene Baugrundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße mit Sackgasse erwerben.

Es ist bebaubar nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung). Mit einer Größe von 750 m² und einer Grundstücksfront von ca. 18m ist es nicht zu klein und auch nicht zu groß. Es ist nach Süden ausgerichtet.

Das Grundstück ist voll erschlossen und eingefriedet aufgrund des Altbestands. Für einen Neubau auf dem Grundstück sollte man mit schätzungsweise 50.000€ für Abriss und Bauvorbereitung rechnen.

Für Alle, die nicht gleich neu bauen wollen, befinden sich auf dem Grundstück eine gut nutzbare Garage mit Schuppen, ein massives Nebengelass und ein DDR Bungalow, der zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Der Bungalow besteht im Kern aus einer Holzständerbauweise aus der DDR Zeit mit Anbauten wie Badezimmer, Eingangsbereich und Wintergarten. Er besitzt dadurch:

- 3 Zimmer
- Küche
- vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- Wintergarten
- Windfang/Eingangsbereich
- Gas-Zentralheizung
- Die Grundfläche beträgt ca. 75 m²
- der Zustand ist in Ordnung, aber ein Mix und dadurch technisch als sanierungsbedürftig zu betrachten.

Das Nebengelass ist in 3 Bereiche unterteilt. Rechts befindet sich ein Zugang zum Gästezimmer. Es ist beheizbar. Mittig befindet sich die Werkstatt mit kleinem Keller und Durchgang zum Party-Hobbyraum mit Kaminofen. Die Grundfläche des Nebengelass beträgt ca. 45 m².

Die Aufbauten sind noch gut nutzbar und machen die Möglichkeiten auf dem Grundstück vielseitig. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Brunnen.

# Ausstattung
- Baugrundstück
- Größe 750 m²
- Straßenfront ca. 18 m Breite
- voll erschlossen
- Bebaubar nach §34 BauG. (Nachbarbebauung)
- Brunnen vorhanden
- bebaut mit Bungalow, Nebengelass und Garage.

Bungalow:
- ca. 75m² Nutzfläche
- ganzjährig bewohnbar
- 3 Zimmer
- Wintergarten
- Wannen- und Duschbad
- Gas-Heizung
- Sanierungsbedarf
- teilmassiv durch Anbauten

Nebengelass:
- Werkstatt mit kleinen Keller
- Partyraum mit Kamin
- Gästezimmer mit Heizung
- ca. 45 m² Grundfläche

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich in einen ruhigen Wohngebiet in einer Anwohnerstraße mit Sackgasse. Die Straße ist unbefestigt.
Etwa 15 Minuten zu fuß erreichen Sie den nächstgelegenen Badestrand des Zernsdorfer Lankensees.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- nächste Bushaltestelle 8 Minuten Fußweg
- Busline 721 Richtung Bahnhof Königs Wusterhausen oder Kablow-Ziegelei am Lankensee
- Bahnhof Königs Wusterhausen 9,2 km
- Bahnhof Kablow 3,5 km oder Zernsdorf 2,6 km

Infrastruktur:

- Netto Marken-Discount 3,6 km
- Aldi 3,6 km
- Bäcker 3 km
- Ärzte 3 km
- Schule 2 km
- Kita 2 km
- Hafen 4 km

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

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Anbieter-Objekt-ID: 43130102-052693