Unter dem Dach des Geburtshauses der "Heiligen Crescentia Höls" - Neugierig !

# Objektbeschreibung
Das Geburtshaus der heiligen Crescentia wird als historisch bedeutsames Bauwerk geschätzt und ist sowohl für religiös als auch kulturell engagierte Menschen von hohem Interesse. Eine Hälfte des Geburtshauses steht nun zum Verkauf.

Das Architekturbüro BAU KUNST HAUS hat bereits einen Großteil der Sanierung durchgeführt.. Bilder des Objekts zeigen den aktuellen Zustand, der bereits sehr hochwertig ist. Das Material für die Sanierung wurde bereits zum überwiegenden Teil gekauft und bezahlt, und die Handwerker sind bereits vor Ort.

Interessenten, die sich für den Erwerb des Haus-Anteils interessieren, haben die Möglichkeit, ein historisches und bereits weitgehend saniertes Gebäude zu erwerben. Es bietet Platz für vier Parteien und ist daher auch für Investoren attraktiv.

Die Eigentümerin verkauft den Haus-Anteil aufgrund von familiären Gründen und hofft, dass das Geburtshaus der heiligen Crescentia in gute Hände gelangt. Bei Interesse oder weiteren Fragen melden Sie sich gerne bei uns.

# Ausstattung
Bei erstem Interesse steht eine detaillierte Aufstellung zu den einzelnen Positionen in der Kostenkalkulation und eine Liste der durchgeführten Arbeiten dem Kaufinteressenten zur Verfügung.

Das Objekt beherbergt 4 Wohneinheiten.

Beschreibung der einzelnen Ebenen:

Kellergeschoss:
ein Raum mit den Hausanschlüssen und der zentralen Heizungsanlage, Installation von Kellerabteilen noch möglich

Erdgeschoss:
Raum zur allgemeinen Nutzung, Tonnen, Fahrräder etc. mit Zugang zum kleinen Innenhof
"Wohnung 1" mit ca. 40,83 m² , 1-Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, vermietet

1. Obergeschoss:
"Wohnung 2" mit ca. 57,63 m², 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, temporär vermietet, kurzfristig kündbar

2. Obergeschoss:
"Wohnung 3" mit ca. 40,23 m², 2-Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Terrasse
Wohnungstüre, Flur und Dachterrasse von "Wohnung 4" im Dachspitz, vermietet

Dachspitz:
"Wohnung 4" mit ca. 24,31 m², 1-Studio, Bad, im Umbau

Das Objekt steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung !

Der Prozess der Sanierung kann in Eigenleistung, aber auch mit Unterstützung der bereits beschäftigten Handwerker und Planer weitergeführt werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 44
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 175 m²
Wohnfläche: ca. 163 m²
Vermietbare Fläche: ca. 163 m²
Nutzfläche: ca. 43,78 m²

# Lagebeschreibung
Eine sehr ausführliche Analyse und Beschreibung der Lage finden Sie im speziell für dieses Angebot erstellte "Lage-Exposé".

Das Lage-Exposé zu diesem Angebot finden Sie zum einen unter den Bilder zu diesem Angebot, wie auch als PDF-Datei zum Anklicken und auch herunterladen.
Auf einigen Online-Portalen wir die Option zum Herunterladen nicht angeboten.

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und zeigen Ihr Interesse.
Wir senden Ihnen das Lage-Exposé auch gerne direkt an Ihre Emailadresse.

# Sonstiges
Wir bieten Ihnen gerne Unterstützung bei der Finanzierung an.

Um einen besseren Überblick zu Ihren persönlichen Möglichkeiten zu erhalten,
empfehlen wir Ihnen gerne einen vertrauenswürdigen und kompetenten Finanzierungsspezialisten.

Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44310107-101334