Wohn-/Gewerbegrundstück | 4,6 Hektar | Wasserkraft, Fischereibezirk, Alleinlage

- Rheinland-Pfalz, Deutschland
- Gelände eines ehemaligen Sägewerks
- Private Lage inmitten der Natur
- Insgesamt ca. 4,6 Hektar Mischgebiet, Gewerbegebiet und Außenbereich
- Kein Bebauungsplan, kein Denkmalschutz
- Voll erschlossen, inkl. Glasfaser-Anschluss
- Wasserrecht (Altrecht)
- Wasserkraft: 2 Turbinen mit insgesamt max. 75 KW Leistung
- Festgeschriebene Einspeisevergütung erwirtschaftet bis zu 27.000 € p.a.
- Eigenfischereibezirk über eine Strecke von ca. 1,2 km
- Renovierungsbedürftiges Mühlenwohnhaus mit ca. 330 m² Nutzfläche
- 3 sanierungsbedürftige Wohnhäuser, ca. 550 m² (steuerlich Brachflächen)
- Ehemalige Mühle mit großzügigen Lagerflächen
- Große Werkstatt mit Vielzahl an Werkzeugen und Maschinen
- Fuhrpark mit LKW, Bagger und mehreren Teleskop-Radladern
- Hervorragende Verkehrsanbindung (ÖPNV, Autobahn)
- Gebäudeenergieausweis vorhanden
- Provisionsfrei

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                +++ Objektvorstellung +++
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Zum Verkauf steht ein rund 4,6 Hektar großes Sägewerksareal in idyllischer Alleinlage, umgeben von Natur. Das Anwesen verfügt über eine eigene Wasserkraftanlage sowie einen Eigenfischereibezirk am angrenzen Flusslauf.

Es bestehen keine Einschränkungen durch einen Bebauungsplan oder Denkmalschutz – flexible Nutzungsmöglichkeiten!

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über das weitläufige Grundstück mit unserem Drohnenvideo auf YouTube. Die zum Verkauf stehenden Flächen sind darin grün markiert und werden nur als Einheit veräußert.

➡️ https://www.youtube.com/watch?v=k6w4QKcYex4

Optional können weitere Grundstücke erworben werden, darunter drei Mischwaldflächen mit insgesamt 4.698 m² in Gemeinden der näheren Umgebung. Zudem wird in naher Zukunft ein gepflegtes Wohnhaus mit Garten neben dem Gewerbegrundstück zum Verkauf stehen.

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                 +++ Weitere Details +++
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Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder auf unserem Online-Exposé unter der Adresse:

➡️ https://www.ruhe-und-raum.de

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                  +++ Hinweis +++
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Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Unverlangte gewerbliche Kontaktaufnahmen sind gemäß § 7 UWG nicht zulässig.