Traumhaftes Baugrundstück, zu Fuß 5 Minuten zum Ratzeburger See

Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um eine noch offene Baulücke in einem im Jahr 2007 neu erschlossenen Baugebiet in Utecht. Richtung Süden bietet sich ein unverbaubarer Blick.
Dies ist das letzte zu bebauende Grundstück in dieser ca. 4 ha großen Neubaufläche.
Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet, in dem nur Einzelhäuser mit max. 2 Wohneinheiten gestattet sind.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bauträgerfrei.
Im Kaufpreis sind sämtliche Erschließungskosten enthalten (außer Kontrollschacht für Schmutzwasser).
Zusätzliche Kosten zum Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.
Verkauf: von privat

Lagebeschreibung:
Die kleine Gemeinde Utecht, direkt am Ratzeburger See gelegen, mit ca. 415 Einwohnern (31. Dez. 2023), zeichnet sich durch seine dörfliche Idylle aus.
Die Zentren der Städte Lübeck und Ratzeburg sind jeweils ca. 15 km entfernt, Groß Grönau mit Einkaufsmöglichkeiten: 7 km, zur Autobahn A20: 3,5 km.
Die Südausrichtung ist unverbaut und grenzt an ein Naturschutzgebiet, dem Biosphärenreservat Schaalsee. Die traumhafte Fernsicht in das angrenzende Tal ist einzigartig.

Der Ratzeburger See ist zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt (ca. 300 m) und bietet eine verträumte eigene Badestelle mit Rasen-Liegewiese. Durch die Lage (westliche Ausrichtung) ist das Baden im Sommer bei Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang möglich.
Auf dem Ratzeburger See bieten sich zudem Boot-und Kanu-Abenteuer an. Über den einmündenden Fluß Wakenitz im Norden gibt es eine wasserführende Verbindung bis ins Lübecker Zentrum und in südlicher Richtung bis nach Ratzeburg mit dem angrenzenden Küchensee.

Umgeben wird Utecht von den Nachbargemeinden Lüdersdorf im Norden, Thandorf im Osten, Schlagsdorf im Südosten, Römnitz und Bäk im Süden sowie Groß Sarau im Westen.

Das angrenzende Fährhaus Rothenhusen Anno 1583 wurde 2017 liebevoll restauriert und modernisiert. Hier gibt es eine grandiose Aussicht über den ganzen See. Es dient als Ausflugslokal am Anleger sowohl für die Schiffe der Wakenitz als auch vom Ratzeburger See. Gute Speisekarte mit moderaten Preisen.

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