Charmante Doppelhaushälfte für 2 Personen zur Miete in Techau

# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um die vordere Hälfte eines Doppelhauses. Im hinteren Teil wohnen die ehemaligen Eigentümer, mit denen auch die Zufahrt zur Garage geteilt wird.
Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie Anfang des Jahres erworben und hochwertig saniert/renoviert. Es wurde praktisch fast alles angefasst und erneuert bzw. aufgearbeitet.

Sie haben bei diesem Mietobjekt ein sehr großes Ess-/Wohnzimmer, von hier wird auch der sonnige Wintergarten betreten. Ferner befindet sich im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnküche im Landhausstil. Hier wurde bewusst die Einbauküche wieder aufgearbeitet und mit neuen Elektrogeräten versehen. Passend dazu finden Sie hier eine bequeme Eckbank, die mit neuen Polstern aufgepeppt wurde.

Gleich neben der Küche gibt es das sehr moderne und komplett neuwertige Duschbad. Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde hier an alles gedacht. Selbst für Ihre Waschmaschine gibt es hier einen Platz.

# Ausstattung
Hier brauchen Sie einfach nur Einziehen - kein lästiges renovieren im Vorwege.

Einmal die wesentlichen Fakten zusammengefasst:
- entspanntes Wohnen in einer ruhigen Seitenstraße
- Erstbezug nach Sanierung
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Kaminofen
- indirekte Beleuchtung durch Einbaustrahlern in allen Räumen
- sonniger Wintergarten mit Beschattung, Plissees und Fußbodenheizung
- große Wohnküche mit neuen Elektrogeräten
- 2 moderne Duschbäder mit Fenster
- großzügiges Schlafzimmer mit Designplanke als Bodenbelag
- Vollkeller
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 243 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Techau/ Gemeinde Ratekau. Techau liegt zwischen den Orten Pansdorf (ca. 1 km) und Ratekau ( ca. 1,5 km). Aber auch Bad Schwartau und die A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Stündlich fährt der Bus in beide Richtungen. Aber auch der Bahnhof von Pansdorf ist nur ca. 1,5 km entfernt. Von da aus haben Sie eine gute Verbindung Richtung Kiel und Lübeck.

Hier wohnen Sie sehr ruhig und umgeben von schönen Wäldern im Naturschutzgebiet, aber trotzdem ist alles schnell und bequem zu erreichen was man zum täglichen Gebrauch benötigt, z. B. Banken, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und ein großes Sportangebot, z.B. Sportplatz, Reitställe etc..

# Sonstiges
Diese Immobilie wurde so konzipiert, dass ein Paar hier genügend Platz zum Leben hat. Aufgrund der Räumlichkeiten wird für dieses Mietobjekt ein Paar gesucht, die dieses Schätzchen zu lieben wissen.

Um einen häufigen Mieterwechsel zu vermeiden, wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren bei Vertragsabschluss zwischen Mieter und Vermieter vereinbart. Danach kann die Wohnung mit einer üblichen Frist von 3 Monaten gekündigt werden.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 173.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-06-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1-902a