+++ 6 km vor Flensburg - großes Baugrundstück (bebaubar nach §34 BauGB) - optional erweiterbar +++

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Baugrundstück in ruhiger Lage, mit freundlicher Nachbarschaft, in einer gewachsenen ländlichen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Universitäts- und Hafenstadt Flensburg?

Dieses Baugrundstück in Hürup bietet genau das! Die idyllische Lage im Grünen lädt zur Erholung nach einem stressigen Arbeitstag ein. Das Grundstück liegt am Anfang einer Sackgasse und umfasst ca. 1.100 m². Für diese Baulücke liegt eine von der Gemeinde positiv beschiedene Bauvoranfrage aus 05/2024 vor. Einen Bebauungsplan für das Grundstück gibt es nicht, daher ist der Bereich nach §34 BauGB zu bebauen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser vollständiges Web-Exposé an.

# Ausstattung
Das Baugrundstück ist Teil eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes. Nach Beurkundung des Kaufvertrages ist das Baugrundstück aus dem bestehenden größeren Flurstück noch neu zu vermessen - erst dann erfolgt auch die endgültige Festlegung des Kaufpreises (Basis 110,-- EUR/m²-Grundstücksfläche). Auf dem Grundstück besteht ein größerer Naturteich, der durch Oberflächenwasser gespeist wird. Es gibt hier keine aufstehende Bebauung.

Die Grundstücksfläche kann auf Wunsch noch verdoppelt werden - hierbei wird dann bei der Kaufpreisberechnung ebenfalls ein Grundstücks-qm-Preis von 110,-- EUR/m²-Grundstücksfläche zu Grunde gelegt. Auf diesem Grundstücksteil existiert noch baulicher Altbestand mit einer massiven größeren Scheune und einem ehemaligen Güllebehälter.

Kaufpreis pro m²: 110,00 €

# Lagebeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück (Baulücke) liegt innerorts an einer wenig befahrenen Nebenstraße der Gemeinde Hürup.

Die Gemeinde Hürup mit ca. 1.250 Einwohnern liegt ca. 6 km vor der südöstlichen Stadtgrenze von Flensburg. Hürup ist Firmenhauptsitz der filialisierenden Knutzen-Möbelhaus-Gruppe und verfügt über einen modernen Edeka-Markt sowie einen Baumarkt der Firma Seemann und ein Fitness-Center. Zwei Kindergärten sind vor Ort. Die Grundschule ist in dem angrenzenden Dorf Husby in wenigen Kilometern erreichbar. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Flensburg.

Über die nahe liegende Kreisstraße 90 verfügen Sie über eine sehr gute Verkehrsanbindung in sämtliche Himmelsrichtungen und natürlich in den Stadtkern von Flensburg.

# Sonstiges
Wünschen Sie ein Leben in ruhiger und ländlicher Wohnlage in der Nähe der wunderbaren Hafenstadt Flensburg? - Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Web-Exposé mit weiteren Informationen und Fotos an.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Haus nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße / Hausnummer, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse) übermitteln.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank / Ihres Finanzierers persönlich mit Ihnen ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner, der auch unser Vertrauen genießt und so für kurze Kommunikationswege sorgt, Ihnen zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Deutsche Bank Immobilien Team Flensburg

P.S.
Sollte dieses Immobilienangebot für SIE nicht das Richtige sein, so nehmen wir Sie gerne in unsere Suchkartei auf. Geben Sie bitte unter folgender Internetadresse einfach Ihr Wunschimmobiliengesuch ein - wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Ihrem Gesuch entsprechende Immobilie in unser Angebot aufnehmen:
https://www.deutsche-bank-immobilien.de/suchprofil

Anbieter-Objekt-ID: 41040107-067297