Doppelhaushälfte zur Miete

Zur Vermietung steht eine Doppelhaushälfte, die Ende 05/2022 fertiggestellt wurde.Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer. Zwei Doppeltüren ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse und in den hinteren Garten, außerdem bringen die Türen das Licht und den Garten direkt in Ihr Wohnzimmer. Im unteren Stockwerk befinden sich zudem die Separate Küche, eine Gästetoilette, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und eine separate Garderobe. Zum hervorheben wäre einmal ein zusätzliches Gästezimmer(der Anbau) mit eigenem Bad(Waschbecken, WC und Dusche).
Das obere Geschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad. Zudem haben Sie noch die Möglichkeit über eine Bodentreppe zu den Spitzboden zu gelangen um diverse Sachen zu verstauen.

Die Immobilie ist auf dem neuesten Stand der Technik. So wird durch zwei Solar-Kollektoren die Trinkwassererwärmung unterstützt, durch eine gasbetriebene Brennwert-Solar-Zentrale wird die Fußbodenheizung der gesamten Immobilie effektiv betrieben. Türklingel mit Audio/Vidioüberwachung vorhanden und um das ganze einwenig aufzupeppen wurde ein Carport (mit Schuppen) mit einer Ladestation für E-Auto aufgestellt. Falls jemand ein E-Auto besitzen sollte dann ist dies für diese Immobilie kein Problem.

Lage:

Das Haus steht in einem ruhigen Neubaugebiet in Himmelpforten. Die Gemeinde hat ca. 5580 Einwohner. Himmelpforten hat eine Freie Schule, Grundschule und Oberschule mit Gymnasialzweig sowie mehrere Kindergärten, Ärzte für Mensch und Tier.Zudem bietet Himmelpforten auch diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny,Aldi,Rewe usw) sowie eine sehr gute Zugbindung.
Zahlreiche Vereine (Schützen-, Heimat- und Sportvereine) bereichern das Gemeindeleben.

Ausstattung
• weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
• Bäder mit weißer Sanitärkeramik, klassisch und modern gefliest
• Bodenbelag wäre einmal Vinyl in den unteren und oberen Räumen
• Solar-Kollektoren zur Trinkwasserunterstützung
• Gas-Brennwert-Solar-Zentrale mit Raum- und Außentemperaturregelung
• Fußbodenheizung komplett
• Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im HWR
• Carport mit Schuppen und Ladestationen für ihr E-Auto
• Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
• elektrische Außenrollläden
• EDV Datenanschlussdosen CAT 6/ CAT 7 Leitung
• 2 Spitzböden (Abstellfläche)
• SAT-Antenne
• Terrasse mit Sichtschutzwand
• 2-3 Stellplätze
• EBK
• Geräteschuppen für Ihre Gartengeräte
• Außenwasserhahn und Außensteckdose (schaltbar)

Die Versorgung mit Strom, Multimedia (TV, Internet usw.) Gas, sowie die Wasser und Abwasserversorgung und die Abfallentsorgung muss vom Mieter eigenständig bei den Versorungs- bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.

Neugierig?
Dann schreiben Sie mir eine Nachricht! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen unter 01745817935 zur Verfügung.