Individuelles Haus im Grünen / Friedrichroda / Erstbezug

Wir vermieten ein aufwendig und exklusiv saniertes, freistehendes, kleines Haus im heilklimatischen Luftkurort der Premium Class Friedrichroda.

Die Lage des Objektes befindet sich am Fuße des Hausberges der Kleinstadt - dem „Gottlob“. Das Wanderwegenetz beginnt direkt vor der Tür, das Bergtheater befindet sich in direkter Nachbarschaft, der Rennsteig ist nicht weit enfernt.

In Friedrichroda kann man wurderbar leben, relaxen und Urlaub machen.
Die Infrastruktur ist in allen Feldern überdurchschnittlich gut und belastbar.
Der Ort bietet als über die Landesgrenzen bekannter Kur- und Ferienort vielfältige kulturelle, kulinarische und sportliche Möglichkeiten. Auch gibt es hier ein Krankenhaus, spezialisierte Arztpraxen und eine auf die Förderung der Gesundheit ausgerichtete Infrastruktur.

Ich möchte hier keinen Aufsatz schreiben - wer weiterführendes Interesse am Ort hat findet noch viele weitere Aspekte - oder gerne auch mehr im individuellen Austausch.

Die bezugsfertiges Fertigstellung des Objektes ist ab Mitte Januar 2024 geplant.

Da wir im Innenbereich grad in der Fertigstellung sind, kommen hier die aussagekräftigen Bilder später.

Das Haus verfügt in der unteren Etage über eine hochwertige Einbauküche (incl. Top-Elektrogeräten, s. Bilder), Bad mit Dusche und Badewanne und einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, neuer Gas-Brennwertherme und einer ordentlichen Stauraum. Küche und Bad verfügen über eine zusätzliche, elektrische Fußbodenheizung. Es wurden im gesamten EG kalibrierte Fliesen in Anthrazit verbaut. Das Badezimmer und das OG sind aktuell vollständig fertiggestellt.

Im OG befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Böden sind im OG mit Vinyl-Laminat in Vinschgauer Bergahorn ausgekleidet.

Die Innenwände sind bei Einzug jeweils in neutralem weiß gehalten / glatte Wände.
Auch werden im ganzen Haus bei Fertigstellung LED-Deckenstrahler verbaut sein.

Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Gleich daneben kann ein Stellplatz angeboten werden.

Das Objekt befindet sich im Innenhof und man hat direkten Gartenzugang. (Nutzung kann vereinbart werden)

Auf dem Grundstück befindet sich straßenseitig eine für die Region typische Villa, welche in der Zukunft weiter saniert wird und dauerhaft bewohnt ist.

Die Lage der Liegenschaft ist in einer ruhigen Nebenstraße am Fuße des Gottlobs, dem Hausberg von Friedrichroda im der Nähe des Bergtheaters.

Ich inseriere das Objekt im Rahmen der Innenraum-Fertigstellung. Hier können evtl. kleinere, individuelle Wünsche noch mit bedacht und gestaltet werden.

Meiner Meinung nach eignet sich das Objekt für 1-2 Personen. (Singles oder Paare) Ideal passt es sicher auch als Zweitwohnsitz oder Pendlerwohnung.

Sofern gewünscht kann das Objekt gg. Anpassung des Mietpreises auch weiterführend möbliert werden.

Das Objekt eignet sich nicht zur Tierhaltung!

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Kaltmiete. Das gesamte Gebäude wurde solide gedämmt, es wurde eine hochwertige Gas-Heizanlage (direkte Anmeldung) mit Brennwerttechnik und Speicher verbaut.

Die Nebenkosten werden daher voraussichtlich eher gering ausfallen.
Ich schätze man sollte je nach Nutzungsintensität und Personenanzahl ca. 120 - 180 Euro mtl. einkalkulieren.

Ernsthafte Interessenten berate ich zunächst sehr gerne vorab telefonisch.

Bitte senden Sie mir eine Nachricht mit ein paar Zeilen zu Ihrer Intension, Person und Rückrufnummer.

Wir möchten gerne langfristig vermieten, die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Alle hier genannten Daten dienen ausschließlich der Beschreibung. Rechtlich bindend ist nur der Mietvertrag.