FREIZEITGARTEN-ruhig+eigene neue Hütte mit Terrasse im Landkrs.FÜ

Biete idyllisch gelegenes Freizeitgrundstück (von Privat) im Grünen zur Pacht/Miete im schönen mittelfränkischem Biberttal (Fürther Landkreis, kleiner ruhiger Nebenort von 90613 Großhabersdorf direkt am Jakobsweg) incl. neuem Gartenhaus und dazugehöriger, eigener großen Terrasse an Gartenfreunde oder Hobbygärtner.

Die gesamt verfügbare Fläche beträgt ca. 500 - 600 qm, Talblick, zusammenhängende 3 Seiten UM EIN BEWOHNTES EINFAMILIENHAUS HERUM (privater Hausgarten, siehe Zeichnung - Flächen in roter Umrandung) zur langfristigen Pacht an absolut ZUVERLÄSSIGE, ruhige Gartenfreunde für Freizeitgebrauch, regelmäßige Bewirtschaftung & Pflege (z.B. Wiese in Sommermonaten Mähen, im Herbst Hecken & Stauden stutzen, etc.).
Gerne auch Grill aufstellen, Blumen-/Gemüsebeete anlegen, Spielgeräte oder ähnliche Gartengestaltung.

Mehr Möglichkeiten & Freiheiten als in einem reglemtiertem Schrebergartenverein/Kleingartenparzelle; ebenso keine Ablösezahlungen für die neue Hütte und der eigenen Terrasse davor.
Kinder, Hunde, eigene Hühner/Wachteln (ohne Hahn), Hasen, sonst. Kleintiere unproblematisch.

Privates Grundstück UM EIN EFH, mittig zwischen Nürnberg und Ansbach (je ca.30km), Parkmöglichkeit für PKW in eigener Einfahrt kostenfrei.
Kein Durchgangsverkehr oder Verkehrslärm, da ländlicher Außenort / Sackgasse - auch für Kinder schön.

Pachtkosten € 100.-- pro Monat, sind zur Abfederung der bisherigen sehr hohen (ca.€ 15.000) investierten Kosten der hochwetigen Hütte (Kauf, Errichtung, mehrfache Wetterschutzanstriche, Dacheindeckung (+zusätzlich Schindeln), Pflanzringe, Fundamente, Stromanschluß, Kosten für Helfer, etc.), der befestigten großen neuen Terrasse davor, gepflasterte, barrierefreie Wege + Rampen, etc...
Wenn ABSOLUT ZUVERLÄSSIG später gerne VB; gegenseitige Probezeit bis Juni 2025.
Die Pacht beinhaltet Benutzung des neuen, eigenen kleinen Gartenhauses incl. ca. 20 qm Terrasse davor, Stühle, Sessel, Liegen, Sofa, Tische, Bank, WLAN, neue Trockentoilette, neuer großer Freiarm-Sonnenschirm, Metallgerätehaus incl. Verwendung vorhand. Geräte, evtl. kleiner Hühnerstall mit Gehege (bis max. 6 Hühner), Hundehütte, etc. und natürlich die Garten- sowie Beetflächen.
Incl. einer Strom-Pauschale (bis max. 10 kWh / Monat). Steckdosen für KLEINVERBRAUCHER (Kaffeemaschine, Wasserpumpe, Handy, Boden-Fräse, Radio, Licht, etc.) vorhanden.
Bei mehr Strom-Bedarf Kosten je nach Verbrauch.

Momentaner Bewuchs: Wildwiese nach Winter, KEIN ebener Rasen.
Baumbestand mit 2 Kirsch- Apfel- & Zwetschgenbaum, Zierbäume, div. Thujahecken + Tannen (Sichtschutz), kleine Eiche.
Unbehandelte Öko-Obstbäume können im Herbst abgeerntet + verwertet werden. Größere Wiesenfläche sowie zusätzlich ausreichend Platz für eigene Beete, Gewächshaus oder sonst. Wünsche vorhanden.
Selbstfahrende Benzin-Balken- & Rasenmäher, Motorsense, reichlich Gießwasser verfügbar KEIN Leitungswasser) verfügbar, Pumpen für Bewirtschaftung, div. Gartengeräte, Gartenbox, Pflanztöpfe/Kübel, Komposter, etc. zur Verwendung im Garten vorhanden.
Grundstück ist eingezäunt, WIRD DURCH freundlichen HUND (AUCH WEITERHIN!) MITBENUTZT, welcher bei Bedarf durch einen Zaun von Beeten abgegrenzt werden kann.
Freude an regelmäßiger Gartenarbeit und an Handwerklichem sind grundsätzliche Voraussetzungen.

Das Gartenhäuschen (massive Holz-Variante mit 34 mm Wandstärke, Holzfußboden, Außenfläche incl. Dachüberstand ca. 3 x 4 Meter, mit Schindeln eingedeckt) sowie die Terrasse davor ist für die Pächter sehr zweckdienlich als Rückzugsmöglichkeit, Ruheort & Wetterschutz.
Die Hütte (= 1 Raum) ist "Bezugsbereit" fertiggestellt.
Die Nutzung dieser abschließbaren kleinen Wochenendhütte incl. eigener Terrasse (grüne Fläche in Zeichnung) durch den Pächter sind Bestandteil dieser Verpachtung.

Weitere Details gerne bei Besichtigung vor Ort.

NICHT GEEIGNET ist das Grundstück als Wohnwagen-/Tiny-/Mobilhausstellplatz, Tierkoppel, Zuchtanlage (z.B. Tauben), dauerhaft. Wohnsitz, nächtliche Partys, keine div. gewerbliche Nutzung