3-Zimmerwohnung, EBK, PKW-Stellplätze

Bitte nur bei ernsthaftem Interesse anschreiben!

Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine schöne ca. 103 qm große 3-Zimmerwohnung in einem Kulturdenkmal in der Ortschaft Cismar in der Gemeinde Grömitz. Die Wohnung verfügt über einen eigenen barrierefreien Eingang und eine Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnung verfügt über Fliesen in allen Räumen, außer im Badezimmer und in der Küche ist Laminatboden. Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Der Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Das Haus wurde in den letzten Jahren intensiv saniert. Das neue Dach und eine Fassadendämmung sorgen für einen relativ geringen Energieverbrauch. Aktuell werden die Räume noch als Büro genutzt.


Lage:

Grömitz liegt direkt an der Ostsee, ist ein Ostseeheilbad und einer der wichtigsten Ferienorte in Schleswig Holstein.
Das Klosterdorf Cismar ist ein OT von Grömitz und liegt ca. 5,5 km entfernt. In nur 5 bis 10 Minuten ist man am Ostseestrand. Von Cismar nach Lensahn sind es ca. 8 km, nach Oldenburg ca. 17 km und nach Neustadt ca. 22 km.
In Grömitz, Lensahn, Oldenburg und Neustadt sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Freizeitangebote vorhanden.

Kosten:

Kaltmiete: 999,00€ + 20,00€ Stellplatz
Nebenkosten:150,00€ Heizkosten + 150,00€ Nebenkosten
Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, welcher die Kostensteigerungen für die nächsten 10 Jahre vereinbart. Dies sorgt für Planbarkeit auf beiden Seiten und unnötige Auseinandersetzungen.

Sonstiges:

Die Wohnung wird vermutlich zum 15.03.2025 bezugsfertig.
Die Mietkaution kann nicht in Bürgschaften oder ähnliches erfolgen.

Es werden zentrale Besichtigungstermine stattfinden, diese werden rechtzeitig vorher bekannt gegeben.

Für den Abschluss des Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt:
- Kopien der Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate
- eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Kopie des Personalausweises
- eine ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- eine Vorvermieterbescheinigung

Die Miete sollte maximal 50% Ihres monatlichen Einkommens betragen. Im Einzelfall kann auch über eine Bürgschaft oder Aufnahme einer weitere Person im Mietvertrag gesprochen werden.