Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu vermieten

Objektbeschreibung:

Dieses großzügig geschnittene, zweistöckige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 208qm alles, was das Herz begehrt. Mit 8 Zimmern, 2 Bädern und separatem Gäste-WC eignet sich die ruhig gelegene Immobilie ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignen, sowie ein praktisches Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit einer Badewanne.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten.
Die beiden Kinderzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon (Südseite), der einen schönen Blick über das Grundstück und die Umgebung ermöglicht. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet das Angebot in diesem Stockwerk ab.

Noch vor dem Sommer 2025 ist geplant das gesamte EG und OG mit Klimaanlagen (Luft-Luft Wärmepumpen) zum effizienten Heizen und Kühlen auszustatten.

Im Keller findet sich neben dem Heizungsraum noch ein Waschraum, ein Lagerraum und ein Hobbyraum.
Ebenfalls finden Sie dort 2 weitere Räume zur Nutzung als Jugendzimmer, Büro oder Partyraum.

Der Garten des großzügigen 513qm- großen Grundstücks umgibt das Haus und bietet viel Raum für
Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur Entspannung im Grünen.

Ihre Fahrzeuge lassen sich sicher und überdacht unter dem Doppel- Carport am Ende der großzügigen Hofeinfahrt unterstellen.

Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden.

Die monatliche Kaltmiete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.200€ zzgl. 100€ für die Stellplätze.


Lage:

Griesheim liegt nahe Darmstadt und lebt aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Die A5 und die A67 verlaufen in der Nähe und bieten eine direkte Anbindung an das regionale Straßennetz.
Auch der Flughafen in Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 30min zu erreichen.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr am Rande Griesheims. In direkter Umgebung finden Sie Schulen und Kindergärten, mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und mehrere Supermärkte vor, welche den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.
Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und der Marktplatz lassen sich von Ihrem neuen Zuhause aus schnell erreichen.
Die Straßenbahn- Haltestelle ist mit dem Fahrrad 4min entfernt.


Sonstiges:

Die 1980 in solider Klinkerbauweise gebaute Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

- Bad EG (2019)
- Dachsanierung (2021)
- Neuer Zaun & Hoftor (2022)
- Gäste-WC (2023)
- Erneuerung Elektrik in Verteilerkästen sowie der Steckdosen & Schalter (Dezember 2024)
- Prüfung der Funktionalität der Heizung nebst Wartung (Dezember 2024)
- Bad OG (Dezember 2024)
- Balkonverkleidung (Dezember 2024)
- geplanter Einbau von 5 Klimaanlagen mit Kühl- & Heizfunktion (April 2025)
- mittelfristig geplant: Außendämmung des gesamten Hauses