Helles Zimmer mit Garten in zentraler Lage

Hallo Ihr Lieben!
(English below)

Ich suche für mein schönes Zimmer in einer 2er-WG eine Nachmieterin ab dem 15.2.
Das Zimmer ist ca 16m² groß, fast quadratisch geschnitten, mit Holzdielen ausgelegt und durch zwei große Fenster sehr schön hell. Es wird unmöbliert vermietet.

Im Bad gibt es eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss, zudem gibt es einen Garten und ein Kellerabteil.
Zu der Wohnung gehört ein genereller WG-Bestand (Einbauküche, Möbel, Kühlschrank, etc.) und die Ablösesumme für den gesamten Hausstand samt EBK beträgt 400 Euro. Darin inbegriffen sind unter anderem die EBK und ein 4 Jahre junger Kühlschrank. Einiges werdet ihr mit der Mitbewohnerin Barbara neu besorgen müssen und somit die WG euren eigenen Bedürfnissen und eurem Geschmack anpassen können.

In den Nebenkosten sind inbegriffen GEZ, Strom, Gas und Internet. Ein Stromvertrag muss nach meinem Auszug neu abgeschlossen werden, daher kann sich der Betrag geringfügig ändern.


English:
I am looking for a new flat mate for my cozy 2-person shared flat.

The room is 16m², designed with floorboards and very bright thanks to two large windows. It will be unfurnished.
In the bathroom there’s a shower-bathtub-combo and a connection for a washing machine. There’s also a back garden and a cellar compartment.

The apartment includes a general shared apartment (fridge, kitchen furniture, etc.). There is a one-time payment for the shared furniture and appliances (including the kitchen and a 4 year old fridge).

Everything is included in the stated rental costs. The final cost may vary slightly, since a new electricity will be needed.


Die Wohnung liegt in nächster Nähe zur Innenstadt in der schönen Südstadt. Zu Fuß ist man in 5 Minuten am Gänseliesel, in nicht mal 2 Minuten kann man zwei Busshaltestellen zu Fuß erreichen. Der Zentralcampus ist mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, der Wall, die Eiswiese etc. sind direkt um die Ecke. Die Straße selbst ist trotz zentraler Lage sehr ruhig. Kleines i-Tüpfelchen der Wohnung ist ein Kiosk im Haus, an dem man das Nötigste immer bekommt und wo man sehr gut allein und mit Freunden in der Nachmittagssonne ausspannen kann.

The apartment is located in close proximity to the city center in the beautiful Südstadt. On foot you can reach the Gänseliesel in 5 minutes, in less than 2 minutes you can reach two bus stops. The central campus can be reached by bike in a few minutes. Shopping facilities, a park and the Eiswiese are also just around the corner. The street itself is very quiet despite its central location.
As a bonus there’s a Kiosk right in the building, so last-minute shopping can be done and it’s also a very cozy corner to relax with friends or alone.


Natürlich ist eine Online-Besichtigung möglich, oder du kommst persönlich vorbei. Melde dich einfach bei Barbara, am Besten schreibst du hier eine Nachricht und erzählst schon ein bisschen was über dich! Um zu zeigen, dass du den Text gelesen hast, teile bitte mit, wann dir eine Besichtigung möglich wäre.
Menschen mit Hunden und Männer haben leider schlechte Karten bei der Vermieterin, tut uns leid. Internationals sind herzlich willkommen!
Der Einzug ist zum 15.02.25 möglich.
Wir freuen uns auf dich!


Of course, an online visit is possible, or you can come by in person. Just get in touch with Barbara, it's best to write a message here and tell a little bit about yourself. To make sure that you have read the text, please tell us your favourite time for a visit. Dog owners and men: you won't have a chance to convince the landlady, we are very sorry. Internationals are welcome!


We look forward to seeing you! :)
Barbara & Birgit