Schöner Fernblick | Idyllisch + ruhig | Schul- + zentrumsnah | 1 oder 2 freistehende Häuser

# Objektbeschreibung
Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Panorama-Exposee samt Bebauungsplan zu.

Absolut ruhige idyllische Bestlage.

Herrlicher Blick über den Ort und das Würmtal.

Fußläufig ca. 500 m zu Schulen, Bahnhof, Zentrum.

Gesichertes Baurecht.

Rechtsgültiger Bebauungsplan.

1 bis 2 Baukörper.

190 m² Grundfläche.
2 Vollgeschosse.
2 Wohneinheiten.

Das Grundstück wird verkauft, wie es liegt und steht.

Verfügbarkeit: Übergabe nach Vereinbarung.

Kaufpreis: Auf Anfrage. Angemessen.

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Der Energieausweis für den Altbestand liegt bei der Besichtigung aus.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

# Lagebeschreibung
Bestlage Gauting Bergstraße. Ruhig. Idyllisch. Alles fußläufig erreichbar.

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: A 6150