Reizvolles Einfamilienhaus in stadtnaher und ruhiger Lage

Charmantes Einfamilienhaus (5 ZKBB) mit Garten und großer überdachter Terrasse im 1. Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zusätzlichem Austritt in den Garten. Die angrenzende, räumlich abgetrennte Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer, etc. ideal genutzt werden kann..

Die Zimmer im EG sind mit modernem Eiche Parkett Boden ausgestattet. Der Flurbereich ist offen und großzügig.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier befindet
sich auch die überdachte Terrasse mit schönem Ausblick auf Erbach sowie ein großzügiger offener Vorraum. Es gibt zudem ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem kleinerem Zimmer, welches ideal als Ankleide genutzt werden kann sowie ein weiteres gemütliches Zimmer. Alle Zimmer sind hier mit sehr schönen Holzdielen als Bodenbeleg ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier auch nochmal viel Platz.

Der sonnige Garten ist sehr grün und gemütlich und hat viel Gestaltungsspielraum.

Angrenzend an das Haus gibt es zudem eine große Garage (zzgl. 50 EUR/Monat).

Wir freuen uns über ihre aussagefähige Vorstellung zur Person! Das Haus ist ideal für ein Paar bzw. kleine Familie (max. 3 Personen).

Ausstattung: Eiche Parkett, Holzdielen, modernes Bad/Gäste WC, neue Fenster (EG), großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Lage: Stadtnahe, ruhige Wohnlage, ca. 5 Minuten fußläufig zum Bahnhof und Zentrum.

Das Haus befindet sich in Erbach, einer charmanten Stadt in der Nähe von Michelstadt in Deutschland. Erbach bietet eine ruhige und idyllische Lage, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnanschlüsse besteht.
Für Naturliebhaber und Wanderfreunde ist Erbach ein wahres Paradies. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie schöne Wander- und Waldwege. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen.

Die Autobahnanschlüsse A3 sind zwar etwas weiter entfernt, jedoch immer noch gut erreichbar. Die A3 ist etwa 56 Kilometer entfernt und in etwa 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 79 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht.

Insgesamt bietet die Immobilie in Erbach eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.