Ellerbek, Insel des Glücks

# GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG

Es handelt sich hier um ein noch abzutrennendes Teilgrundstück in Nord/Süd-Ausrichtung. Gemäß Bebauungsplan kann die mit ca. 540 m² angebotene Grundstücksfläche mit einem eingeschossigem Wohnhaus mit bis zu 130 m² Wohnfl. bebaut werden. Ein nicht erhaltenswürdiger, nicht unterkellerter Altbungalow (Bj. 1951) müsste auf Kosten des Erwerbers für ca. 25-30T€ abgerissen werden.

# ORTS- UND LAGEBESCHREIBUNG

Ellerbek, eine Gemeinde mit gut 4.200 Einwohnern im Landkreis Pinneberg, wird immer wieder gerne als die "Insel des Glücks" bezeichnet. Das angebotene Baugrundstück liegt im sog. Neudorf der Gemeinde, ca. 500 Meter von der Stadtgrenze nach Hamburg-Schnelsen entfernt.

Sie befinden sich hier in einem Reinen Wohngebiet, umrahmt nur von Wohnhäusern und Gärten sowie der Zubringerstraße. Ein Spaziergang im naheliegenden Wäldchen, an der Mühlenau oder in der Feldmark ist immer wieder eine Erholung.

Der Weg zur Hermann-Löns-Grundschule, zur Kita und zum Sportverein (TSV Ellerbek) beträgt 1,3 Kilometer. Zu weiterführenden Schulen in Pinneberg, Quickborn, Bönningstedt oder Halstenbek fährt ein Schulbus oder der ÖPNV. Eine Postfiliale, eine Apotheke, eine Hausarztpraxis, ein Einkaufsmarkt und ein Getränkemarkt sind jeweils fußläufig erreichbar.

Zur Bus-Linie 195 (Pinneberg / HH-Niendorf) sind es ca. 4 Gehminuten, zur AKN (Quickborn / HH-Eidelstedt) und zum Metrobus Linie 5 (Richtung HH-Zentrum) sind es 12 Gehminuten, zum Flughafenbus X95 (Pinneberg / Rellingen / HH-Niendorf / HHFuhlsbüttel) sind es 15 Gehminuten. Die Autobahnanschlüsse zur A7 in HH-Schnelsen und zur A23 in Krupunder sind binnen 10 Autominuten erreichbar.