Schickes Apartment mit Balkon, Aufzug und Wifi in Düsseldorf-Derendorf

# Objektbeschreibung
Erstbezug! Apartment im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Im Umfeld haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen mit Straßenbahn- und Busanbindung in alle Richtungen. Es handelt sich um folgende Linien: Buslinie 834/721, Bahnlinie 701/704 sowie die S-Bahn S36/S11. Die Innenstadt mit der Königsallee ist nur 2 Kilometer entfernt. Zum Rheinufer gelangen Sie zu Fuß in 15 Minuten. Der Flughafen liegt nur 7 Kilometer entfernt und ist schnell mit der PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1964, Energieverbrauchsausweis, Wert: 225 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

# Ausstattung
Alles neu! Mit dem Aufzug gelangen Sie ganz bequem zu Ihrem Apartment. Der Wohnschlafraum ist mit einem Kleiderschrank, einem gemütlichen Sessel und einem Tisch, der als Esstisch oder Home-Office-Tisch genutzt werden kann und einer Schlafnische mit einem wertigen Doppelbett (140 x 200 cm) ausgestattet. Und wenn Sie Lust haben, dann lauschen Sie im offenen Wohnbereich Ihrer Lieblingsmusik via Bluetooth aus der Marshall-Box. Ein Smart-TV steht zur Verfügung. Ein hübscher sonniger Balkon mit Sitzgelegenheit runden das Gesamtbild ab. Eine Bügelstation, Staubsauger und Putzutensilien stehen ebenfalls bereit. Die Küche ist mit Kühlschrank, modernem Induktions-Kochfeld, einer Nespresso Kaffee-Maschine, einer Mikrowelle sowie Wasserkocher ausgestattet. In dieser kleinen Küche bleiben keine Wünsche offen! Selbstverständlich sind auch Geschirr, Besteck, Gläser bis hin zu Salatschüssel und Knoblauchpresse vorhanden. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung. Im Dachgeschoss befinden sich Waschmaschine und Trockner, welche mittels Münzautomat zu Ihrer Verfügung stehen. Die Miete beträgt 1150 € inklusive aller Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugang. Auf Wunsch können Sie einen 14-tägigen Reinigungs-Service bekommen, die Berechnung erfolgt nach Aufwand. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2024
Mietdauer mindestens: 3 Monate

Warmmiete: 1.150,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.300,00 €

# Lagebeschreibung
Derendorf gehört zu dem Ring der Stadtviertel, die sich rasch entwickelten, nachdem zu Beginn des 19. Jahrhunderts die Düsseldorfer Festungsanlagen geschleift worden waren. Industrialisierung, die Eisenbahn und die kräftigen Impulse der Gründerjahre beschleunigten die Entwicklung. Hier finden sich intakte bürgerliche Wohnviertel. Und die Nähe zur Stadtmitte macht Derendorf zur gesuchten Wohnlage. Aufgelassene Industrie- und Eisenbahnbereiche warten auf die Umwandlung zu Wohn- und Verwaltungsbereichen. In Gründerzeitvierteln ist das öffentliche Grün knapp. Da besitzt der große zentrale Nordfriedhof auch den Wert einer Parkanlage. Die Gräber vieler prominenter Düsseldorfer finden sich hier, so fand auch die Schriftstellerin Rose Ausländer, die ihre letzten Lebensjahre in Düsseldorf verbrachte, hier ihre letzte Ruhestätte. Derendorf ist dennoch jung. Eine interessante junge Kneipenlandschaft und gute Einkaufsmöglichkeiten gehören zu den Vorzügen des Stadtteils. Durch die Hochschule Düsseldorf in unmittelbarer Nähe und weiteren privaten Hochschuleinrichtungen entstand eine urbane, dynamische neue Szene. Gaststätten, Restaurants, Lokale sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen das aktuelle Stadtbild.

# Energie
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: D 282