Für Bauträger/Investor - Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für 12 Studentenwohnungen in ruhiger Zentrumslage in Deggendorf

# Objektbeschreibung
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet das Grundstück ideale Bedingungen für eine studentische Wohnbebauung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Nähe zu Campus und Innenstadt bietet.

Grundstücksfläche und Bebaubarkeit
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 572 m² und ist für den Bau von 12 modernen Studentenapartments genehmigt. Die Apartments sind so konzipiert, dass sie eine funktionale, moderne und gemütliche Wohnatmosphäre bieten.

Typ: Baugrundstück für studentisches Wohnen
Baugenehmigung: Genehmigung für 12 Apartments vorhanden
Geplante Wohnungsgrößen: ca. 21 bis 33 m² pro Einheit
Gesamtwohnfläche: ca. 348,55 m²
Ausstattung der Apartments:
Moderne Badezimmer
Flexible Grundrisse mit viel Tageslicht
Teilweise Balkon oder kleine Terrasse (je nach Stockwerk)

Highlights

Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage: Deggendorf zieht als Standort durch die Hochschule jährlich zahlreiche Studierende an und verzeichnet eine gute Nachfrage nach geeignetem Wohnraum. Die geplante Bebauung bietet eine attraktive Investition in eine wertstabile und wachstumsorientierte Region.
Moderne Architektur: Die geplanten Apartments kombinieren Funktionalität und Komfort. Helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen eine Atmosphäre, die den Bedürfnissen von Studierenden gerecht wird.
Optimale Anbindung: Neben der Nähe zur Hochschule ist auch die Innenstadt von Deggendorf schnell erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof.

# Ausstattung
Weitere Daten:
Gesamtwohnfläche ca. 348,55 m²
Nutzflächen:
Kellergeschoss bis OG 2 ca. 336,15 m²
Bebaute Fläche ca. 229,03 m²
GRZ ohne Nebenanlagen 0,40
GRZ mit Nebenanlagen 0,56
umbauter Raum gesamt ca. 2.616,84 cbm

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort !

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST

# Lagebeschreibung
Dieses tolle Baugrundstück liegt ruhig und nur ein Katzensprung vom Deggendorfer Stadtplatz entfernt. Die Technische Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem, auch zu Fuß, erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A92 Richtung München. Diese Immobilie sollte man gesehen haben!

Deggendorf mit seinen ca. 38.000 Einwohnern (Stand 2022) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE - Strecke Nürnberg - Passau) mit direkter Verbindung nach Prag gelegen.

Weitere Infos unter: www.deggendorf.deEntfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 0,6 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 1,2 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 25880