Ihr neues Büro direkt neben dem Kulturkaufhaus im Stadtzentrum!

# Objektbeschreibung
Die "Moritzpassage", ein modernes Bürogebäude in Chemnitz, befindet sich in guter Innenstadtlage. Zu seinen unmittelbaren Nachbarn zählt das Kulturkaufhaus "DAStietz", in dem u.a. die Neue Sächsische Galerie, das Museum für Naturkunde, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule ansässig sind sowie das Bürger- und Verwaltungszentrum "Moritzhof", in dem eine Vielzahl von Ämtern der Stadtverwaltung und die Hauptniederlassung der Sparkasse Chemnitz Ihren Sitz haben.
Der Passagenbereich der Moritzpassage ist in sechs Ladenlokale aufgeteilt. Ab dem 1. Obergeschoss werden die Gewerbeflächen als Büros und Arztpraxen genutzt. Zu den Mietern der "Moritzpassage" zählen u.a.:

- Personaldienstleister
- Werbe- und Medienunternehmen
- Unternehmen für Elektro- und Gebäudetechnik
- Arztpraxen
- Physiotherapie
- Kosmetikinstitut
- Steuerkanzlei
- Anwaltskanzlei
- Generalbauunternehmen
- Chemnitzer Künstlerbund etc..

# Ausstattung
Die Büroeinheit verfügt über getrennte Toilettenanlagen und ist mit textilem Fußbodenbelag sowie moderner Raumbeleuchtung ausgestattet. Die Einheit ist sowohl über einen abschließbaren Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Glasfaseranschluss ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 1.400,00 €
Hinweis zur Kaution: 1800,00 €

Bürofläche: ca. 171,65 m²

# Sonstiges
Alle Preise zzgl. Mehrwertsteuer.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 28.8 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 110.1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 21.05.2024
Gültig bis: 20.05.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2495#tZt3PC