Helles WG-Zimmer in 75 qm Wohnung in Bogenhausen-Englschalking

Biete ein helles, möbliertes Zimmer (16 qm) in 2er-Berufstätigen WG in 75 qm Wohnung in München Bogenhausen-Englschalking an berufstätige Mitbewohnerin:

AUSSTATTUNG des Zimmers:
- Bett 1m (auf 1,60m ausziehbar), Schrank, Bücherregal
- Tisch, Schreibtischlampe, Deckenlampe, Vorhänge
- Hell, Parkett, großes Doppelfenster zum grünen, ruhigen Innenhof

KOSTEN: 740 Euro Warmmiete, inkl. aller Nebenkosten
(Heizung, Warmwasser / Müllabfuhr, Hausmeister, Treppenreinigung / Möblierung / Strom, WLAN, Kabel-TV).

Ich (Frau, 49, berufstätig, Marketing) arbeite in München und teilweise außerhalb und biete WG-Zimmer an eine freundliche, ordentliche Mitbewohnerin zw. 28-55 J., die ebenfalls berufstätig und falls, dann auch eher nur gelegentlich im Home Office ist.
Küche und Bad werden gemeinsam genutzt (keine Putzfrau, jeder hält selbständig alles ordentlich).

Ich bin ein offener, sozialer Mensch und gerne mal zum Kaffee in der Küche, aber da häufig unterwegs, bleibt eher wenig Zeit für gemeinsame Abende zum Kochen o.ä.
Ich gehe gerne mal aus.
Schreib auch du bitte etwas über dich, um zu sehen, ob es für uns passen könnte.

! Besichtigung:
nach Terminabsprache, bitte freiwillige Selbstauskunft machen (aussagekräftige Nachweise für Mietzahlungsfähigkeitsein

Ab 01. oder 16. September verfügbar.

LAGE in Englschalking:
- 8-Parteien Haus, im 3. Stock (ohne Lift)
- Lage absolut ruhig und grün, Sackgasse / Nachbarschaft total ruhig
- 100 m zu Bus 184, 400m zu Bus 154
- 1,5 km bis U-Bahn „Arabellapark“ U4
- 10 min zu Fuß bis S-Bahn (S8 „Englschalking“)
- 10 min zu Tram 37 „St. Emmeram“ und Hallenbad Cosima Bad
- Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Drogeriemarkt: 2 min entfernt
- Parkplätze im Freien kostenlos ausreichend vorhanden
- 1 min zu Park und Grünanlagen

Zur Wohnung gehört:
- Bad (mit Duschwanne, Waschmaschine)
- Küche (voll ausgestattet, mit Einbauküche, Gefrierkombi, Elektro-Geräten, Geschirr, Tisch, Stühle) mit Platz für 3 Personen
- Wohnzimmer (Sofa, TV)
- Kl. Abstellkammer
- Kellerabteil
- Fahrrad-Keller
- Wäschetrockenkeller