Gut etablierter Laden für Post, Lotto und Schreibwaren sucht neuen Besitzer!

# Objektbeschreibung
Top-Lage, treue Kundschaft und vielfältiges Angebot – jetzt Ihre Chance nutzen!
Zum Verkauf steht ein erfolgreicher und gut frequentierter Laden für Postdienstleistungen, Lotto und Schreibwaren. Der Standort liegt in einer belebten Gegend mit hoher Laufkundschaft und verkehrsgünstiger Anbindung. Der Betrieb ist seit Jahren etabliert und verfügt über eine treue Stammkundschaft, die den Laden als zuverlässigen Anlaufpunkt schätzt.

Das Angebot umfasst:
- offizielle Postfiliale mit umfassendem Service
- Lottoannahmestelle mit attraktiven Zusatzangeboten
- umfangreiches Schreibwaren- und Bürobedarfssortiment
- Potenzial für die Erweiterung des Angebots durch Zusatzservices wie Paketdienste oder Geschenkartikel

Besondere Vorteile:
- hohe Sichtbarkeit und zentrale Lage
- eingespielter Betrieb mit stabilen Umsätzen
- perfekt geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die einen soliden Einzelhandel betreiben möchten
- gute Zukunftsperspektiven dank stetiger Nachfrage nach Post- und Lotto-Dienstleistungen

Das Unternehmen "Zauberstift" wird mit sämtlichen Inventar, Namen und Kundenstamm mit angeboten. Hierbei ist ein Ablösebetrag in Höhe von 55.000,-- € + MwSt. zu entrichten.
Sämtliche Unterlagen und Auskünfte können bei Bedarf vorgelegt werden.

Das Objekt selbst verfügt über zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtgröße von insgesamt ca. 36m², welcher aktuell als ein großer Laden zusammengeführt wurde. Zudem steht eine Verkaufsfläche mit insgesamt ca. 36m² vor dem Laden im Sondereigentum.
Der zusätzliche ca. 7m² Kellerraum kann ideal als Büro oder Praxisfläche genutzt werden.
Des Weiteren verfügt das Objekt über drei Außenstellplätze. Diverse öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Inhaber eines florierenden Geschäfts in einer lebendigen Umgebung!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Provision: 3,57 MM inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 119 m²
Ladenfläche: ca. 72 m²
Verkaufsfläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Günding, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Bergkirchen im Landkreis Dachau, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur B471 und zur Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach München (ca. 30 km), Augsburg (ca. 40 km) sowie Dachau (ca. 10 km). Diese Verkehrswege machen den Ort besonders für Pendler interessant, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der städtischen Ballungsräume benötigen.

Infrastrukturtechnisch ist Günding gut aufgestellt: In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Das nahegelegene Gewerbegebiet Gada, Teil der Gemeinde Bergkirchen, ist ein wachsender Wirtschaftsstandort und bietet Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen, darunter Handel, Handwerk und Logistik. Hier sind namhafte Unternehmen ansässig, was den Standort auch für wirtschaftlich aktive Bewohner attraktiv macht.

Freizeitmöglichkeiten in und um Günding sind vielfältig: Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, und die Amper, ein idyllischer Fluss in der Nähe, bietet Erholung in der Natur. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeiteinrichtungen machen Günding zu einem lebenswerten Ort für Familien und Naturliebhaber. Trotz seiner ruhigen Lage profitiert der Ort von der Nähe zur Großstadt München, was den kulturellen und wirtschaftlichen Austausch fördert und eine hohe Lebensqualität garantiert.

# Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt !

Für weitere Rückfragen stehen Ihnen unsere Herren Günsch und Wittmann jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 126,9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 123,9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 123,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 17.03.2008
Gültig bis: 16.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5001