Exklusives Neubau Reihenhaus mit Garten in Aurich Haxtum!

# Objektbeschreibung
Im Baugebiet "im Timp" in Aurich-Haxtum entsteht ein attraktives Reihenhausprojekt, welches drei Reihenhäuser umfasst.
Die Reihenhäuser werden voraussichtlich zum 01.01.2025 fertiggestellt und zeichnen sich durch Ihre moderne Bauweise aus, welche nicht nur optisch ansprechend ist.
Jedes der Häuser bietet optimalen Wohnkomfort auf zwei Ebenen und eignet sich Ideal für Singles, Paare oder Familien.

# Ausstattung
Diese modernen Reihenhäuser sind wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer und Küche mit Essbereich in offener Bauweise
- Gäste WC
- Flur
- Hauswirtschaftraum
- Garderobe
- Terrasse

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Flur
- Bad mit Dusche
- Abstellraum

Im Haus wird ein Vinyl-Designbelag verlegt, in den Badezimmern wie auch in den Abstellräumen befinden sich Fliesen.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen externen Abstellraum und einen KFZ Stellplatz. Das Objekt wird über eine Luft/Wasser Wärmepumpe je Einheit beheizt. Die Fußbodenheizung verfügt über Einzelraumthermostaten, so das Sie jeden Raum nach Ihren Bedürfnissen heizen können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Häuser entstehen im Baugebiet " Im Timp" , in Aurich Haxtum. Aufgrund der Lage befinden sich Schulen, Kindegärten, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten in kurzer Entfernung und sind bequem mit dem Rad zu erreichen.
So erreichen Sie mit dem Fahrrad die nächstgelegene Apotheke und den nächsten Supermarkt in sechs Minuten.
Da in diesem Baugebiet und der Lage dieser Reihenhäuser kein Durchgangsverkehr möglich ist, werden Sie eine ruhige Wohnlage erleben.
Sie werden also von der ruhigen Wohnlage als auch von der Nähe zum Stadtzentrum profitieren.

# Sonstiges
Ein Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Bitte beachten Sie, das wir vor einer Besichtigung eine Mieterselbstauskunft benötigen. Diese erhalten Sie gerne zusammen mit dem Exposé von uns, sobald Sie uns eine Anfrage zu dieser Immobilie senden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 227