Lichtdurchflutete große Praxis/Büro/Studio in Göggingen

Nachmieter für ehemalige Arztpraxis gesucht.


Beschreibung/Ausstattung:

- Sehr gepflegte Gewerbeeinheit zur Miete
- Ideal zur Praxis-, Büro-, Studionutzung etc.
- Ehemalige Arztpraxis. Facharzt für Allgemeinmedizin in benachbarter Einheit
- Erdgeschoss
- 1x Haupteingang
- 1x separater Eingang, extra nur für die Einheit
- Hochparterre gelegen
- 3 Räume, mit Option zur Aufteilung (Empfang oder weiterer Raum)
- 2 Sanitärräume (WCs mit Waschbecken)
- 1 großer Balkon mit 2 Zugängen aus jeweils 2 Räumen
- 1 großes Kellerabteil
- Fliesen in allen Räumen und Fluren
- Holz Innentüren und Rahmen
- Hausmeisterservice vorhanden
- Highlight: Eigenes Schwimmbad im Haus
- Auf Wunsch 2 TG-Stellplätze zur Miete (jeweils 80,00€ monatlich)


Lage:

- Sehr gute, zentrale und bevorzugte Lage in Augsburg-Göggingen (Wohngebiet)
- Kostenfreie Parkmöglichkeiten an der Straße
- Gute Anbindung sowohl an das ÖPNV, als auch über die Gögginger Straße mit dem Auto
- Ehemalige Arztpraxis. Facharzt für Allgemeinmedizin in benachbarter Einheit


Verfügbarkeit:

- Verfügbar ab: 1. März 2025
- Besichtigungen: Ab sofort
- Kaltmiete: 1280€
- Nebenkosten: 150€
- Optional TG-Stellplatz (2 Stück): je 80€ monatlich
- Ohne Provision
- Schwimmbad Nutzung: kostenfrei