Aken (Elbe) - ebene "B-Plan-Elbauen-Grünfläche� 34; in unmittelbarer Nähe der "Amsel-Wald-Siedlung" provisionsfrei kaufen

Das Objekt befindet sich ca. 40 km Luftlinie süd-östlich von Magdeburg, am Ortsrand von Aken, nur ca. 2 km Luftlinie von der Elbe und der Ortsmitte entfernt. Das Flurstück liegt im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes mit der Darstellung als Wohnbaufläche und im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 3 „Amsel-Wald-Siedlung“ mit der Darstellung als Grünfläche (öffentlich), Pflanzgebot (Bäume), Zustimmung für eine Nutzung als Grünfläche. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung, Gewerbegrundstücke und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt. Das Grundstück befindet sich in einem deichgeschützten Gebiet, ist vertrags- und pachtfrei und steht dem Erwerber sofort zur Eigennutzung zur Verfügung.

Die Stadt Aken (Elbe) liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Aken am Südufer der mittleren Elbe liegt ca. 8 km westlich von Dessau-Roßlau in einem ausgedehnten Tieflandgebiet innerhalb des Biosphärenreservates Mittelelbe. Etwa 15 km westlich von Aken mündet die Saale in die Elbe. Die Stadt liegt an der B187a von Zerbst/Anhalt nach Köthen, einer direkten Straßenverbindung zwischen diesen beiden Städten, die zwischen Aken und Steutz durch eine Gierseilfähre unterbrochen wird. Außerdem bestehen Straßenverbindungen nach Calbe (Saale) und Dessau-Roßlau durch die L63. Vom südöstlichen Stadtrand gelangt man zu den Ortsteilen Susigke und Kleinzerbst und weiter nach Elsnigk zur B185. Der Verkaufsgegenstand befindet sich am südöstlichen Ortsrand, südlich der Verlängerung „An der Rohrlache“ und im südöstlichen Randbereich des Wohngebietes „AmselWald-Siedlung“.