Mellensee Wochenendhaus Datscha Garten Gartenhaus Pachtgrundstück

(Der Wohnwagen ist nicht im Preis inbegriffen)
WOCHENENDHAUS TYP B34 ( CA. 36 M²) , GARTENHAUS ( CA.9 M²) UND ABWASSERGRUBE.
Wir verkaufen unseren geliebten Datscha, weil wir aus Deutschland wegziehen. Das Wochenendhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zum neuen Strandbad am Mellensee, das 50 Autominuten vom Zentrum Berlins entfernt ist. Der Ort ist auch mit der Regionalbahn bis Zossen erreichbar, von dort gibt es einen Bus oder man kann eine schöne 15 minütige Fahrradtour vom Bahnhof Zossen bis zum See durch den Notte Kanal machen.
Das Grundstück ist ca. 650m2 groß, es hat mehrere Bäume bzw Obstbäume, Zierpflanzen und Beeren, Strom, eine Wasserpumpe, die aus dem Boden sammelt, eine septische Grube, eine stabile Holzhütte, die wir als Lager nutzen, eine Feuerstelle, Grünkompoststelle, und einige nützliche Gartengeräte und Möbel.
Das Haus wurde in den letzten Monaten renoviert und hat ein komplett neues Dach und eine neue Decke. Wir beenden die Renovierung in den nächsten Tagen und werden bald mehr Bilder hochladen, die das Innere zeigen. Das Haus ist 36m2 und hat ein Schlafzimmer mit eingebautem Bett, ein Badezimmer und eine Wohnküche. Es gibt keine Dusche und das einzige Waschbecken befindet sich im Badezimmer, wir hatten in den letzten Jahren eine improvisierte Außenküche zum Abwaschen. Wir hatten eine professionelle Firma, die das asbesthaltige Dach komplett entfernt hat (was über 7000€ gekostet hat) und jetzt ist das Haus komplett asbestfrei.
Das Grundstück ist von einer Stiftung gepachtet. Es kostet 1300 pro Jahr. Der Vertrag ist zunächst 5 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung für 10 Jahre nach dem Ende des Vertrages. Einige Nachbarn sind seit 40 Jahren dort. Wir haben unseren Vertrag seit 8 Jahren und er endet im Jahr 2032, der/die Käufer/in des Hauses würde unseren Pachtvertrag übernehmen. Sie erhalten im Pachtvertrag ein nichtgrundbuchliches Vorkaufsrecht für die Parzelle. D.h. Sie entscheiden im Rahmen eines Verkaufs, ob Sie die Parzelle (mit Ihren Aufbauten) behalten oder nicht. Wir sind keine Gartenkolonie, die einem Verband untergeordnet ist. Wir haben nur mit der Stiftung zu tun, die das Land pachtet. Die Nachbarn sind sehr nett und wir hatten in all den Jahren nur gute Begegnungen. Das bedeutet, dass wir keine Versammlungen oder Vereinsregeln haben, sondern nur ein nettes Miteinander mit den Nachbarn.
Es ist nicht zulässig, an dieser Adresse gemeldet zu sein oder dort zu überwintern, da die Einrichtung nicht winterfest ist.
Die jährlichen Kosten betragen genau:
1370€ Pacht
109,56€ Pflicht Versicherung
25€ Steuern
60€ Grubenwartung
Vor kurzem hat sich ein Baumpflegeunternehmen um einige abgestorbene Bäume und den allgemeinen Zustand der Bäume im Garten gekümmert.
Mellensee ist ein hübsches Fischerdorf mit netten Restaurants, Eisdiele, Biohofladen, Fischgeschäft. Das neue Strandbad bietet einen bequemen Zugang zum See. Es gibt auch in der Nähe des Hauses viele Zugang zu den Wäldern mit Wander-und Radwege.
Es gibt keine Möglichkeit, etwas anderes auf dem Grundstück zu bauen oder das Haus außerhalb des genehmigten Projekts zu verändern.
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