Ihre neuen Geschäftsräume in der Unteren Stadt in Landau/Isar!

# Objektbeschreibung
Büro/Praxis:

Die Gewerberäume liegen im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der
Unteren Stadt in Landau. Die ca. 280 m² Gesamtfläche können als Praxis oder Büro genutzt werden und
sind hell und modern gestaltet. Durch einen Aufzug können Ihre Kunden die Geschäftsräume bequem
und einfach erreichen.

Parksituation:
Es stehen vier Außenstellplätze für je 30,00 € und eine Garage für 50,00 € zur Anmietung für Mitarbeiter Parkplätze zur Verfügung.
Kurzzeitparkplätze für Kunden sind direkt vorm Gebäude

Raumaufteilung: siehe Grundrisse

Mietpreis: 7,50 €/m²
Nebenkosten: 2,90 €/m²
ggf. zzgl. Mehrwertsteuer
Bei Anteiliger Anmietung ist der Preis auf Verhandlungsbasis

Hinweis: Nähere Details können bei einem Besichtigungstermin besprochen werden.

Energieausweis (Verbrauchsausweis), Endenergieverbrauch: 99,6 kwh/(m²*A), Effizienzklasse: C, Wärmeerzeuger: Öl und Gas, Baujahr: 1980/2014

# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Landau (ca. 13.900 Einwohner), im reizvollen Isartal gelegen, bietet die gesamte zivile Infrastruktur eines Mittelzentrums wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen, Allgemein-, Zahn-, und Fachärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen (Bäder, Tennis, Golf, Radwege usw.) sowie einen eigenen Bahnhof. Durch die optimale Lage sind auch überregionale Ziele, ob privat oder geschäftlich, sehr gut erreichbar. Und der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten liegt ebenfalls "fast vor der Tür".

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-09-06
Baujahr: 1980

Anbieter-Objekt-ID: 3768/24