Praxis im Herzen von Fischbachau

# Objektbeschreibung
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.

Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Gentrit Krasniqi unter +49 (160) 99673667 oder per Email an gentrit.krasniqiplanethome.de

# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 148,50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 148,50 m²
Nutzfläche: ca. 148,50 m²

# Lagebeschreibung
Fischbachau liegt im weitläufigen Tal der Leitzach auf einem Schwemmkegel am Ostrand des Leitzachtals und am Fuß des Breitensteins. Der Ort befindet sich 15 km südöstlich von Miesbach, 25 km südwestlich von Rosenheim, 32 km nordwestlich von Kufstein, 17 km von der Bundesautobahn 8 (Ausfahrt Irschenberg oder Bad Aibling) und 60 km von der Landeshauptstadt München entfernt. Die Bahnstation Fischbachau der BOB liegt im Ortsteil Hammer 2,5 km vom Ortskern entfernt. Es bestehen hauptsächlich Linienbusverbindungen von Hammer über Fischbachau und Wörnsmühl nach Miesbach und zurück.
Zu den schönen Seen der Heimat sind es ebenfalls nur ein paar Minuten. Den Schliersee erreichen Sie nach 8 Kilometern. Der in den Bergen gelegenen Spitzingsee mit seinen Wander und Wintersportmöglichkeiten ist nur 11 Kilometer entfernt. Und der weit über die Deutschen Grenzen hinaus bekannte Tegernsee liegt nur 21 Kilometer entfernt. Der Ortsteil Hammer liegt südlichen Gemeindebereich auf 756 m ü. NHN zwei Kilometer südwestlich des Hauptorts. Der Name "Hammer" leitet sich von einem bis 1700 dort betriebenen Eisenschmelzwerk ab.
Der Haltepunkt Fischbachau an der Bahnstrecke Schliersee-Bayrischzell befindet sich in Hammer.
Dementsprechend halten hier auch Omnibuslinien und Taxis. Auch die "Wendelstein-Ringlinie" hält hier. Diese Buslinie fährt zweimal täglich um den Wendelstein

# Energie
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 161564